月13日宁强县国土资源局宁土变字【2010】X号国有(集体)土地使用权变更通知载明涉诉房屋土地使用权转移给陈大平等人。宁强县人民政府宁房权证宁字第X 人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案当事人双方所签租赁合同期满后未在续签租约，上诉人继续 ...

南海市X镇莺涌经济社）签订《承包厂房合同书》，约定租赁农村集体土地办厂经营。合同签订后陈某乙未经报建在土地上兴建了厂房。后双方因租金问题诉至原审法院， 自己的特殊用途而建成的，对于莺涌经济社而言没有任何实际用处。由此可见，无论从土地使用权、还是厂房，都不存在莺涌经济社受益的情况。因此，原审判决从莺涌 ...

四、本案被上诉人在租赁的农村集体土地上建设厂房且没有办理合法完备的报建手续，又将该场地对外招租，违反了我国法律的强制性规定，故本案《场地租赁合同》无效， ，无效合同从一开始即不具有法律效力，双方可随时终止，不存在违约的情形。上诉人基于该合同取得的场地使用权，被上诉人有权随时要求返还，上诉人亦有权随时 ...

月31日止。原审判决认为：首先，关于原、被告之间所建立的土地使用权租赁关系的效力。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定：农民集体所有的土地依法 用地使用权。本案被告所使用的场地属原告集体所有，其性质为农村集体土地，但原告将该土地出租给中机昆明公司经营使用时，仅取得了昆明市西山区计划与经济贸易 ...

合同最终解除，这种“补救措施”是不具法律效力的。被告虽有解除合同之权，在解除合同之后，却无单方撤销解除、恢复合同效力的权利。因此，被告提出的没有解除 请二审法院依法改判，支持被上诉人的诉讼请求。 二审期间，上诉人提交了一份证据：土地使用权租赁合同及补充合同各一份，用以证明上诉人已将包括被上诉人所租赁的 ...

凡因此带来的收益归余某所有，霍某须配合余某招租即向广告标牌租用人出示土地使用权证、产权证等证件。另还约定余某迟于约定的时间缴纳租金须向霍某 。 上诉人霍某向本院上诉称：一、租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转某、出租用于非农业建设纠纷案件 ...

-X号”《集体土地使用证》”项下的土地，虽然没有到土地管理部门办理使用权人变更登记手续，但合同充其量是未生效，不是无效。原审认为，《荒滩租赁项目转让协议书 。换言之，即使经发包人同意，未经政府部门批准，该合同仍无效。 关于合同的履行。因实际履行不能改变合同效力，故蟒山万福源公司关于实际履行的陈述并据此 ...

。 本院认为：关于《租赁合同》的效力问题。2004年8月28日修订前后的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条均规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让 应经依法召开的村民会议讨论同意。符合本通知规定的，市、县国土资源部门应当依法予以批准。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租和抵押的，应当向土地 ...

某某与被告颜某某于2003年12月2日签订的《租赁合同》无效；二、被告颜某某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关某某、招某某、廖某某 集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有 ...

履行合同义务时，由被答辩人（本诉被告）在上诉时请求和二审法院确认合同效力问题。这样的诉求，既与作为发包方的被答辩人的主体身份不相适应 耕地交付昆仑山养殖场使用，也不会协助昆仑山养殖场从湟中县政府办理298.7亩耕地《集体土地使用权证》于昆仑山养殖场名下。同时，昆仑山养殖场每年支付赔产款，并未使原承包人 ...