书为已交定金凭证，待已签订的《商品房买卖合同》备案后，本认购书由卖方收回并自然失效；在签订本认购书后5天内，带齐相应的款项到签约地点签订《商品房买卖 事实予以确认。 本院认为：本案的争议焦点是在商品房预售中上诉人收取被上诉人的（略）元定金是否应当退还的问题。上诉人收取的（略）元的性质是立约定金，即为了 ...

《销售合同》约定不符）。2010年1月28日，朱氏商贸公司以转账支票的方式退还步步升公司预付款x.45元。 步步升公司一审诉称：2009年11月13日，步步升 了步步升公司“预付x元定金”，而对货款尾款的结算支付未作约定。依通常的交易习惯，对于合同中未作约定的货款尾款支付时间，应为卖方供货完毕后。本案 ...

违约的辩称意见，不予采信。现张某某要求谢某某退还定金，于法有据，予以支持。据此，原审法院判决：被告谢某某应在本判决生效之日起十日内退还原告张某某人民币（略）元。 判决后，谢某某不服，向本院提起上诉称：合同约定应在三天内通知谢某某是否能办出贷款。现张某某未在规定时间内履行通知义务，属违约，应当 ...

某号某室的房屋一套。违约处理为，买方违约已付的定金不予退还，卖方违约则双倍返还已收定金。意向书中对于签订买卖合同的时间约定为15天内。意向书中 陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为：本案争议的焦点为原、被告签订的意向书是否有效原告认为该意向书有效，被告则认为因房屋登记的产权人为郑某某，而郑某某并未 ...

合同，并表示不追究陈某因信用问题无法按期贷到款导致协议无法履行的违约责任，退还定金3万元，首付23万元按法定利率返还陈某，要求玉鑫房地产事务所通知陈某将 获批、贷款何时到位，存在诸多不确定因素，如遇买方贷款不能及时到位，卖方应本着互谅互让原则，给予买方合理期限筹措钱款，完成交易。陈某在贷款申请未获批准 ...

原告购买总价及支付方式出售或原告购买总价已达委托价且付款方式合于卖方条件时，则意向金转为定金，买卖双方于达成一致意向之日起3日内依中介之安排至中介方 之外表或假象并使相对人有正当理由相信行为人有代理权，对于相对人的信赖是否有正当理由，应依实施法律行为的具体情形判断。 首先，一般情况下，罗某只有取得了二 ...

买卖合同已成立，被告因房价上涨而恶意违约，应赔偿原告房价上涨的损失，故原告诉至法院要求两被告退还定金2万元及赔偿损失50万元。 被告XX辩称， 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先购买权书面证明并不影响其与原告之间房屋买卖合同的效力,但 ...

事宜，由于原、被告就第二期房款是否要付利息未能达成一致意见而导致房屋买卖合同没有签订。当日被告钟某某将原告李某某交的2万元定金退还给原告李某某。 一审法院认为， 期房款15万元是否要付利息的问题究其性质来说，也属于房屋的价款问题；此时，作为卖方，当价款达不到其预期时，卖与不卖均为其合法权利。也即，本案 ...

非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不影响该协议书的效力。出卖方向原告所收取的定金属担保法规定的定金性质，其未超过合同标的额20％的 被告鑫卫公司）在承建该项目时所收售房款104万元由丙方负责退还给购房户”的表述，据此应认定“鑫卫科技长城电器厂投资项目部”系被告鑫卫公司所设，与 ...

手续后，朱某某将房屋正式移交赵某某；卖方若反悔不卖此房，则双倍赔偿定金，买方若反悔不买此房，则不予退还定金。合同签订当日，赵某某交付给朱某某 的事实与一审确认事实一致。 综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：朱某某是否违约。 本院认为：双方当事人所签《售房合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上 ...