。3、原告现尚欠x元房款未付，要求被告支付逾期付款违约金。 原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同、交房标准2份，以此证明该合同是有效 行使先履行抗辩权的行为，不应承担违约责任，其抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告诉请被告限期搬离客厅下方的垃圾站非商品房买卖合同约定内容，与本案不属于同一法律 ...
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诉讼。故列江苏正泰房地产开发有限公司为被告没有法律依据。2、原告违约在先，被告有权解除合同，按《商品房买卖合同》第六条约定，原告应在主体工程封顶时交款6.2万元。 x元于交房时交付；第七条（买受人逾期付款的违约责任）约定：1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限至第二天起至实际全额支付应付款之日 ...
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。有关原告诉请要求被告按照已付款的日万分之三支付违约金的问题，根据《商品房买卖合同》第7条中约定：“买受人逾期付款的违约责任为出卖人有权解除 逾期交房违约金。原告诉请按揭利息损失的主张，合情合理，本院认为被告应按原告已付款部分相应同期银行贷款利率的利息返还原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同1份，以此证明依据合同第七条、第九条，买房人逾期付款违约金某分之六，出卖人违约，违约金某为万分之六 660天，违约金某660×6‰×9455元计3744.18元；候某某下余房款x元，逾期630天，违约金某630×6‰×x元计8812.69元；纪某某下余房款x元， ...
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某某、陶某某、贾某某的上诉理由为：1、原审不依照商品房买卖合同第六条关于付款方式及期限的约定审理。陶某某合同第六条约定“房款交足x元整，下余房款申请 ，办理交付手续，签署房屋交接单时间止，为逾期延期交房违约时间。 被上诉人天泰公司答辩称，1、按照双方签订的商品房买卖合同第七、九条之规定，任何某方违约都 ...
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，余款x元交房时付清；第七条，买受人逾期付款的违约责任：买受人逾期付款在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金某支付应付款之日 认为，金某与海川公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，为有效合同。海川公司未按合同约定向金某交付商品房在先，金某请求违约赔偿，应予支持。但至2008年3 ...
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科华公司辩称，原、被告未签订书面合同，双方买卖合同因此不能成立。即使原、被告存在买卖合同关系，也因为原告的违约行为导致《认购书》于2006年 的除外。……”、第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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原、被告于2007年5月15日签订商品房买卖合同，合同约定，被告应于2007年10月31日前将具备该房经验收合格的商品房交付原告，逾期30日后，原告有权解除合同， 元整交房时付清。第七条，买受人逾期付款的违约责任：逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求 3%赔偿买受人的损失。判定买受人在要求继续履行商品房买卖合同的情况下，就不能主张被上诉人承担逾期办理房屋权属证书的违约责任，显然有失妥当，当时双方仅仅就买受人选择 ...
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，被上诉人应举证证明曾向上诉人索取过发票而上诉人无法提供，上诉人才承担违约责任，但被上诉人未曾提供任何证据证明，原审判决将被上诉人拒不领取发票的责任全部 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与吕某某在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合 ...
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