公司将其开发的坐落在XX市X区XX路XX号XX小区X栋X号房销售给原告；该房屋建筑面积146.97平方米，购房单价为4195元/平方米，总价x元 具备商品房买卖合同的主要内容，且XX公司已经按照约定收受购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩XX已经履行完毕，XX公司应当 ...

双方因购房款给付问题产生纠纷，盛泉公司诉至原审法院，要求与恒丰公司解除协议，赔偿损失。2008年10月30日，在原审法院主持下双方自愿达成如下协议 作为证据。 原审法院经审理认为，双方当事人签订的房屋认购意向书，已具备了《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且盛泉公司已经按照约定收取 ...

》和向甲方交纳应付款，定金不予退还，甲方无需另行通知乙方即可将该商品房另售他人。认购协议签订当日，原告向被告交付订金x元，被告出具收据并加盖财务专用章， 义务关系清楚，该证据效力明显大于被上诉人王某据以主张订金的收款收据，该2万元性质属定金。被上诉人王某未按合同约定履行首付购房款的义务，已构成违约，其 ...

认购书及交纳定金的目的是为了签订正式的商品房买卖合同，该定金具有立约定金的性质。法律虽未禁止已经抵押的房屋进行销售，但售房人应尽到告之义务。被告 其签订房屋买卖合同将无法实现合同目的为由，不予履行认购协议，其理由并不充分。故原判认定双方当事人均对未签订正式商品房买卖合同负有一定责任并无不当。综上，上诉 ...

案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定某商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定 认定某泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《通知》 ...

案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定某商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定 认定某泰公司向上诉人发出的《通知》及出具的《收据》，仅具有商品房预约合同的性质，是对法律的错误理解。上诉人认为，被上诉人向上诉人发出的《通知》 ...

共计220,000元。 原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经 但尚不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，从性质上讲应属于预约，不能依据最高人民法院司法解释认定该认购协议为买卖 ...

法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 方至原告起诉时仍未提供证明其已取得商品房预售许可证明，其行为严重违法并带有欺骗性质。故依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...

年1月22日办理了房屋所有权证。 原审认为：一、关于合同效力。从双方签订《商品房销售合同》的形式要件及实质要件来分析，上述合同均是双方当事人真实意思表示，不 金嵘公司签订了《认购书》、《商品房购销合同》，定购平顶山金嵘公司开发的该小区商品房。第26条第2款规定，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 ...

异议，但是原告所提供的证据，能够证明被告于2007年9月24日将原告认购的商品房卖给他人的事实。故对上述事实予以确认。 被告及第三人对原告提供的 的行为。”、第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵 ...