用（2001）字第X号土地使用证（复印件）各一份，以证实双方签订的宅基地买卖协议合法有效； 2、《收条》一份，以证实原告向被告交纳定金1万元 并约定了合同的履行方式。被告交给原告的土地使用证复印件明确了转让的标的物及宅基地面积，同时该交付土地使用证复印件的行为表明被告同意双方签订转让协议后原告马上可以 ...

当日原告交付给被告2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉某 ］X号）《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条“禁止城镇X村购买宅基地。”的规定。故双方房屋买卖行为违反了我国法律法规的禁止性规定，房屋买卖 ...

人仍愿意继续交易。2006年9月南阳市房管局又按原来原告给第三人签订的买卖协议给第三人重新颁发了房产证。老庄社区第四居民小组默认了此处房产的买卖 六项注明：2004年10月21日至本通知下发之日止……城镇居民未某县级以上人民政府批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中 ...

签订了房屋拆迁补偿协议书、货币安置住房协议书。2004年6月，夏某某由农业人口转为城镇人口。现周某乙、杨某丙租住于成都市青白江区X镇X路X号 违背了诚实信用原则。原审法院适用《土地管理法》第六十三条有误，双方当事人不是“买卖宅基地”，夏某某也不是进行“非农业建设”，夏某某更不是集体经济组织以外的人员， ...

，张某甲等在原审期间提交的证据有：1、1989年以张某甲为申请人的申请宅基地报批表，申请面积为220平方米，理由是“因环城路拓宽，原修理间迁址”，该申请 对证据的真实性没有异议，但张成明与武某某的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据没有发表质证意见。 本院认为：第一、 ...

，张某甲等在原审期间提交的证据有：1、1989年以张某甲为申请人的申请宅基地报批表，申请面积为220平方米，理由是“因环城路拓宽，原修理间迁址”，该申请 对证据的真实性没有异议，但张成明与武某某的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据没有发表质证意见。 本院认为：第一、 ...

签订的《房契协议》无效。上诉理由是：原审法院认定事实有偏颇，遗漏了双方买卖宅基地的事实；原审法院适用法律错误。 程某答辩称：同意原审法院判决，不 本院认为：农民集体所有的土地依法属于某X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让 ...

X村X组织或者村民委员会经营、管理。二名原告与被告签订房屋买卖合同时，该房屋使用的宅基地为集体所有，且被告为城市X村X组织同意的情况下，二名 丈夫孙XX收取了18万元房款，并出具了收条。 本院认为，我国土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会经营、管理。在我国房地一体的格局下 ...

原、被告双方签订购房协议一份。但因被告系城镇居民，根据《上海市房地产转让办法》的规定，被告不具备购买农民宅基地的条件。为此，请求法院确认原、被告之间签订 被告即支付了购房款并对房屋重新翻建装修，且已经实际入住至今。原、被告的买卖合同已经实际履行，被告享有居住使用的权利，故不同意原告的诉讼请求。 经审理 ...

在一年之内有权依法行使自己的撤销权利，维护其合法权益，为何不撒关于城镇居民购买小产权楼房的效力问题目前尚没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉 丙与被告张某某签订的房屋买卖协议系双方真实意思的表示，原告李某甲认为未经其同意转让房产不符合常理。原告提出合同违反国家关于宅基地转让的有关规定因而主张无效 ...