应当理解为产权证书及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料，并不仅限于房产证。其次，本案合同属于效力待定合同。由于被上诉人事后取得了产权证书，应根据《合同法》 。而合同所确立的是债权，其与物权是截然不同的：债权行为是指直接引起债权债务关系成立、变更或消灭的契约行为，而物权行为则是指直接引起物权取得 ...

国土资源所、白地市镇建设站将土地使用权证和房产证交给第三人。在审理本案过程中，本院以原告已经依法不能取得房屋所有权为由对其进行释明，并告知可以变更 土地使用权证书。 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...

将房屋变成所有权一节，本院认为，其在后期增加购房款是其取得房屋所有权证书所必须支出的费用，而非形成双方签订的协议显失公平的要件，故对该主张不予支持。综上 的当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内行使，超过一年未行使的，则撤销权消灭，本案中，双方是1998年9月30日签订的合同，签订合同时房款已付清，而 ...

抵债。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 需要登记的已经交付给受让人…..”的规定，本案中的被上诉人要取得上诉人的房屋所有权，必须是善意取得的，而善意取得必须具备三个条件1、受让人需是善意的，不 ...

协某原告项某办理福清市X镇江某花园3#楼X套房及附属杂物间2#楼X号房屋所有权和土地使用权变某登记手续。 本案案件受理费100元，由被告江某负担。 如不服本 的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...

王某代偿贷款时，第三人愿意配合办理解抵押手续。 一审法院认为，我国不动产实行所有权登记制度，房地产权证是证明房屋所有权人的唯一合法凭证。现诉争房屋明确 适用若干问题的解释》第六十七条之规定：“取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭”，故对王某的该项请求依法予以主张。对于王 ...

法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 土地使用权证，并没有明确约定被上诉人必须为上诉人代办房屋所有权证书和土地使用权证，该条款并没有将上诉人办理房屋权属证书的义务转移至被上诉人，即被上诉人并没有必须 ...

没有到房产管理部门办理产权过户手续，因此不发生房屋产权转移的法律效果。依房屋产权登记簿和房产证该房屋的所有权人仍是被告杨XX，被告杨XX将该房屋 。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条、当事人对自己提出 ...

：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力”。故原告黄某乙在竟拍到房屋时已取得该房屋的所有权和其他财产权，不存在与被告签订房屋买卖协议时不享有该房屋所有权的情况。因此，原告的请求无事实 ...

因房屋买卖产生的债权债务尚未履行完毕。现常某请求返还房屋，予以支持。李某妻子李某珍在没有取得房屋所有权的情况下，又卖给了姬某，其买卖协议 取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。根据以上法律和司法解释的规定，抵押权的存在对抵押物的转让行为的法律效力有直接影响。本案中的房产 ...