洛阳福XXX置业有限公司职员，一般代理。 原告刘某某与被告洛阳福XXX置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 XXX置业有限公司辩称：原告要求返还定金无依据，签订的认购协议书已明确定金是购房定金，协议书第5条约定，房屋预留到开盘后3天，开盘日期以报纸、 ...

终结。 原告刘某甲诉称，2004年1月9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。合同中约定 的通知》，通知中称原告未能按合同约定的2006年5月31日前付清34万元房屋余款，现已逾期一年，从考虑原告的切身利益出发，再次郑重通知原告在2007年7 ...

日，长城电器厂与湖南省恒发房地产开发有限公司（以下简称恒发公司）订立《项目转让协议书》，约定长城电器厂将综合楼项目以合法手续转让给恒发公司。 2004年8月 手续和审批手续，也未办理工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证及房屋预售许可证及房屋拆迁许可证。 原审院认为：周某某与长城电器厂（浏阳河堆子）拆 ...

时，由原告预交建房订金50％即9.5万元，在2004年3月份内即房屋主体工程竣工时交付25％即4.5万元，全部竣工验收时，交付20％即 许可证、建筑工程施工许可证及预售许可证，被告长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及 ...

但尚未办理房某证，1996年4月30日，上诉人与首力公司签订了两份《协议书》约定，首力公司以海口首力大厦第X层A2、B2，以及第X层B1、 国华公司不服，将案诉至本院。 上述事实，有当事人之间所签订的首力大厦销售合同、预售登记表、公证书、有关付款凭证、A2、BX号房某证、法院调解书、驳回申诉通知书以及 ...

佳丰利公司）及反诉原告南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司诉反诉被告黄元X商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年11月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2010 选房流程为：客户在楼房平面某上指明所要房屋位置，如该房未卖出，被告工作人员即告诉客户该房房号，并在认购协议书上填写。在被问及其向黄均X发放 ...

售楼部办理换签《商品房买卖合同》等购房手续。然原告并未按照认购协议书约定于取得房屋预售许可证一周内即2008年10月23日前与被告签订商品房买卖合同，被告 未在协议中约定。故对被告所称以原告可到房管局或相关网站上查询取得预售许可证时间作为原告诉讼时效已过的理由，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民 ...

认定了答辩人与反诉人签订《认定书》属于未取得商品房预售许可证的预售商品房行为。 二、本案《认购书》所涉房屋未取得预售许可证，根据相关法律法规，必须取得预售许可证才 元。后随着建某综合成本的提高，XX公某不同意履行《集资建某合作协议书》中约定的购房均价960元/平方米。为此，购房户某XX公某发生纠纷，经 ...

项目转让协议后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不 项目，2004年8月3日长沙市长城汽车电器厂与被告鑫卫公司签订“综合楼项目转让协议书”，长沙市长城汽车电器厂将综合楼项目转让给了被告鑫卫公司，在被告鑫卫 ...

10000元。后随着建某综合成本的提高，XX公某不同意履行《集资建某合作协议书》中约定的购房均价960元/平方米。为此，购房户某XX公某发生纠纷，经有关 号住宅，已于2010年10月份办理商品房预售许可证。后承受着房价的上涨，XX公某反悔，不同意履行《认购书》确定的房屋单价，购房户某XX公某又发生纠纷 ...