时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持，上诉人东风信用社并未向本院提交其在诉讼时效期间主张担保物权的相关证据，依据上述规定，则被上诉人李某某之确认抵押权消灭的请求成立，本院予以支持，即房地产抵押合同虽为有效，但因已超出法律规定的诉讼时效期间而 ...

以下简称农行宛城支行）与被上诉人南阳工业物资开发总公司（以下简称工业物资总公司）为抵押合同纠纷一案，工业物资总公司于2009年2月16日诉至南阳市宛城区人民法院， 抵押权行使的法定期间，抵押权人未行使担保物权的，人民法院不予保护。本案中，原、被告双方协商一致订立的抵押担保合同合法有效，但被告在与原告主 ...

事务所律师。 委托代理人王某某，信用社工作人员。 原告刘某甲等4原告与被告宛城信用社抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托 因借款未清偿而向原告主张抵押权，依照我国法律关于物权法定原则和《担保法》及其司法解释，原告的房产抵押有效期限已自借款主债权到期后延长两年为止， ...

附的两个延缓条件均未成就，据此，三峡工程建行不应承担保证责任。佳信公司抵押给湖北中行房地产的价值是6012.36万元人民币，而湖北中行500万美元按当时与人民币1 在此基础上，湖北中行才对外承兑付款。湖北中行也积极行使了对佳信公司的抵押物权，履行了必要的登记备案手续，在向原审法院起诉时还将佳信公司列为 ...

）王某。 委托代理人周某某。 原审原告王某与原审被告祁阳县X村信用合作联社抵押担保合同纠纷一案，湖南省祁阳县人民法院于二○一一年九月十五日作出（2011）祁民初字 ，判决：一、被告祁阳县X村信用合作联社对原告王某的私有房屋不再享有抵押担保物权。二、限被告祁阳县X村信用合作联社于本判决发生法律效力之日起 ...

（原审原告）胡某。 委托代理人周某某。 上诉人祁阳县X村信用合作联社因抵押担保合同纠纷一案，不服祁阳县人民法院（2011）祁民初字第X号民事判决，向 责任在于被告，现被告未能向法院提供证据证实在法律规定的期限内向原告主张抵押担保物权。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼 ...

依法消灭，不再受法律保护。 综上所述，本院认为，胡某某与仙桃信用联社签订的抵押合同为无效合同，按照无效合同的归责原则，仙桃信用联社应当向胡某某返还 行为取得了有关部门的审批同意，故抵押合同合法有效。由于仙桃信用联社未在法定期限内向抵押担保人主张担保物权，导致抵押权不再受法律保护。抵押权不再受法律保护 ...

中国农业银行股份有限公司南阳市宛城区支行（以下简称农行宛城支行）与被上诉人李某乙为抵押合同纠纷一案，李某乙于2009年5月22日诉至南阳市宛城区人民法院， 担保法》及其司法解释、抵押权人应在主债权诉讼时效结束后的两年内行使担保物权，该期间为抵押权行使的法定期间。本案上诉人农行宛城支行未能举证证明本案的 ...

。物权法施行于担保法之后，且系上位法，故对被告刘某乙、梁某某行使抵押物权的诉讼时效应当适用物权法的规定，在主债权超过诉讼时效期后行使抵押权的人民法院 债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”及担保法司法解释十二条第二款“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权 ...

、第三人的身份证复印件与被告办理了贷款手续，并到龙南县房产部门办理了房地产抵押登记手续。借款至期后，被告分别于1998.9.19、1998.11.9、1999.6.19 年4月16日至1997年1月16日一年，抵押期限到期后，没有重新登记或续登，担保物权的存续不具有法律约束力。遂依据《中华人民共和国 ...