。2006年7月24日，北京市顺义区毓秀园别墅区南园物业管理中心与毓秀园物业中心联名向别墅区业主发出债权转让通知：“北京市顺义区毓秀园别墅区南园物业管理 物业管理服务合同的权利义务及债权转让给毓秀园物业中心,毓秀园物业中心应知道前任物业管理企业曾许诺购房第一年免交物业费,其他业主都是这样执行的。王某某 ...

管理程序，并且服务质量较差。上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系。综上所述，原审判决判决错误，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。 被上诉人华综 ，而上诉人褚某某作为南湖新园住宅小区的业主应当知道辽宁华能物业管理有限公司主张权利的事实，因此对于上诉人的此项上诉理由，本院不予支持。 综上所述 ...

上诉，请求撤销原审判决。其上诉理由是：1、上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系；2、双方没有签订物业合同，上诉人从入住之日起就不知道存在物业管理 运行费的权利，而上诉人李某甲作为南湖新园住宅小区的业主应当知道辽宁华能物业管理有限公司主张权利的事实且上诉人李某甲对C座交费通知单上的签字并不否认， ...

职能的方式，是一种具体行政行为，既不影响物业公司与业主间订立关于物业管理服务方面的民事合同，也非双方行使权利、履行义务的依据。双方在《业主公约 》第107条“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费”的规定，应视为新世界物业公司没有增加诉讼请求，其已将诉讼请求予以修正的理由不能成立。人民法院审理 ...

的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 2、新世界物业公司是否构成违约的问题。连某某提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]X号文件,即 的方式，是一种具体行政行为，既不影响物业公司与业主间订立关于物业管理服务方面的民事合同，也非双方行使权利、履行义务的依据。双方在《业主 ...

职能的方式，是一种具体行政行为，既不影响物业公司与业主间订立关于物业管理服务方面的民事合同，也非双方行使权利、履行义务的依据。双方在《业主公约 》第107条“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费”的规定，应视为新世界物业公司没有增加诉讼请求，其已将诉讼请求予以修正的理由不能成立。人民法院审理 ...

的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 2、新世界物业公司是否构成违约的问题。连某某提出依据沈阳市物价局沈价发[2001]X号文件,即 的方式，是一种具体行政行为，既不影响物业公司与业主间订立关于物业管理服务方面的民事合同，也非双方行使权利、履行义务的依据。双方在《业主 ...

责任、排除对方主要权利的，该条款无效。中海物业公司提供的管理维修公约作为恒兆公司为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与业主协商的格式条款， 加津贴，津贴部分写入了每位员工的劳动合同中，每月按期向员工支付，并且津贴与基本工资合计计入员工社会保险及缴纳个人所得税的税基范畴，因此津贴就是工资的一部分，这 ...

要求被告履行非金钱债务。原告主张拆除的搭建物涉及了原告与其他业主的公共建筑、个人建筑部分。被告作为物业管理企业不具有强制执行力且被告也不是实施搭建行为者， 原审法院违法，没有追加雍景豪园X栋X房业主为本案的第三人，因上诉人是根据物业管理合同向被上诉人主张权利，根据合同的相对性，法院可以不追加合同之外的 ...

520户同意，79户不同意，41户中立。2006年1月7日，被告与豪信公司正式签订物业管理合同，同日被告发出通知要求原告在2006年1月14日前和豪信公司 ，本案不作处理，故原告的其他请求不再审查。必须指出的是，选聘和决定物业小区物业管理企业的权利属于全体业主，而非个别业主，有权作出决定的是业主和业主 ...