号裁决是在抵押权已完成登记且抵押人已经取得抵押物房屋所有权证之后作出的，仲裁书确认购房合同无效，并不能当然否定官渡农行的抵押权效力，否则产权登记部门的抵押登记公信力何在 月，而张某、张某已分别于同年4月20日和6月1日在昆明市房管局产权监理处办理金碧商城相关房产的抵押登记手续，故亦应认定该抵押合同有效 ...

侵害之日起两年。根据我国商品房预售许可证登记、备案制度，任何公众均可以到房管局或相关网站上查询各楼盘取得商品房预售许可证的时间。认购协议书还约定：“自认购 条之约定，本院认定其意思为被告应在被告取得预售许可证一周内通知原告签订购房合同。 二、被告是否已经履行通知义务。《认购协议书》对于通知方式未作约定 ...

为房屋转让关系，依据该条的约定，税费理应由被告承担。被告应在南康市房管局签署《南康市房屋所有权转移登记申请书》后即2008年9月8日后到有关部门缴 关系，所以上诉人与被上诉人之间就共同所有的房产不存在转让关系。三、根据双方《购房合同》的约定，由被上诉人负责办理房产证，上诉人在办好房产证后一个月内在银行 ...

甲、陈某乙取得房地产权证。房地产权证中载明的房屋建筑面积105.47平方米，比购房合同约定的房屋建筑面积110.82平方米少了5.35平方米。尔后，陈某甲、 予以驳回。三、陈某甲、陈某乙认为应该按照佛山市物价局、建委、南海市房管局、国土局发布的一些规定认定桂平公司交付的商品房面积不足，桂平公司认为上述 ...

、凌某某取得房地产权证。房地产权证中载明的房屋建筑面积105.24平方米，比购房合同约定的房屋建筑面积110.46平方米少了5.22平方米。尔后，何某某、 应该予以驳回。三、何某某、凌某某认为应该按照佛山市物价局、建委、南海市房管局、国土局发布的一些规定认定桂平公司交付的商品房面积不足，桂平公司认为 ...

志凌，河南仟问律师事务所律师。 上诉人郑州市管城回族区房产管理局（以下简称管城区房管局）与被上诉人河南兴豫房地产开发公司清算组（以下简称兴豫公司清算组）及第三人白 买受人为指挥部，指挥部由兴豫公司与管城区工商局联合成立，兴豫公司在该购房合同中履行了付款义务，兴豫公司于2002年12月16日成立兴豫公司 ...

志凌，河南仟问律师事务所律师。 上诉人郑州市管城回族区房产管理局（以下简称管城区房管局）与被上诉人河南兴豫房地产开发公司清算组（以下简称兴豫公司清算组）及第三人于 买受人为指挥部，指挥部由兴豫公司与管城区工商局联合成立，兴豫公司在该购房合同中履行了付款义务，兴豫公司于2002年12月16日成立兴豫公司 ...

的违约责任。5、根据《补充协议》第二条规定，原、被告双方均同意解除购房合同； 2、个人购房借款/担保合同、徐美玲的证明、2010年版的个人购房借款/担保 被告办理了房屋贷款按揭手续。2、没有办成被告的按揭贷款手续是因为被告未亲自到房管局签字办理他项权证所致，其责任在于被告。3、办理房屋按揭手续是有时间 ...

上诉人南阳市三川房地产开发有限公司（以下简称三川公司）与被上诉人王某某商品房销售合同纠纷一案，被上诉人王某某于2008年5月27日诉至宛城区人民法院，宛城区人民法院 ，使用的是房管局提供的预先编写合同编号的制式合同，因房管部门在楼层编号时把地下室作为第X层依次向上排列，造成整个小区购房合同的层次编号与 ...

称：1、依据双方签订的购房合同，双方争议解决方式应由洛阳市仲裁委员会仲裁，本案不属于人民法院管辖；2、依照房管局备案的合同，上诉人并未逾期交房。 。 经审理查明：原审认定基本事实无误。 本院认为：虽然双方当事人在《商品房买卖合同》中约定解决纠纷的方式为仲裁，但上诉人洛阳中侨房地产开发有限公司未在一审 ...