时所能预见的期待义务，因此无论双方违约与否，针对《商品房买卖合同》第六条和第八条约定的违约金按日支付万分之五过高，根据合同法和最高法释之规定，请求予以 逾期交房违约金理由充分。城建公司与蒋某、肖某所签订的合同中有关逾期交付房屋的违约金约定为买受人已交房价款的日万分之五计算，一审法院结合本案的实际情况、 ...

向后推迟，所以双方应当依约相应顺延原合同交付商品房的最后期限，而不构成违约；三、《商品房买卖合同》第六条、第八条约定的违约金按日支付万分之五过高，且对于逾期60日交房的违约责某未作约定，请求法院调减违约金按日万分之一标准计算。被上诉人请求上诉人偿付逾期交房违约金x元缺乏 ...

办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，商品房的交付应当符合法定交付条件，未取得《商品房竣工验收备案登记证》而交房的应当承担 真实意思表示，原告不能在选择了提前接房、办证条件不成就的情况下又选择适用较高的违约金计算标准。 审理中查明，被告在符合交房条件并具备办证条件的 ...

房，而是在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年8月28日的理由不能成立。2、被告已向有关部门提供了相关 后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，系违约行为，对此应承担违约责任。故原告韩某某请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告所承建的A区 ...

房，而是在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年7月26日的理由不能成立。2、被告已向有关部门提供了相关 后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，系违约行为，对此应承担违约责任。故原告吴某某请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告所承建的A区 ...

房，而是在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年12月9日的理由不能成立。2、被告已向有关部门提供了相关 后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，属违约行为，对此应承担违约责任。故原告马某某请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告所承建的A区 ...

的房，而是在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年4月7日的理由不能成立。2、被告已向有关部门提供了相关 后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，系违约行为，对此应承担违约责任。故原告王某甲请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告所承建的A区 ...

房，而是在2008年3月18日已具备了交房的条件，所以原告要求将违约金计算到2008年6月22日的理由不能成立。2、被告已向有关部门提供了相关 后，河南海川实业有限公司未按合同约定的期限交付商品房，系违约行为，对此应承担违约责任。故原告周某某请求被告支付逾期交付房屋的违约金，应予支持。被告所承建的A区 ...

日止，出卖人按日向买受人支付已交某房价款万分之五的违约金。第十一条交某：商品房达到交某使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交某手续 6万元的购房款是2008年3月11日通过银行按揭贷款的方式交某的，所以被告XX公司还应按照双方约定的违约金计算标准支付违约金x元（x元X364天X55‰0）。两项合计 ...

，而对“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房屋平均租金进行司法评定的结果值与双方合同约定的违约金计算标准差距较大，加之原告在诉讼中未提交遭受其他损失的证据 第十六条已明确规定，当事人认为约定的违约金过高的可以申请人民法院调整，而且在商品房买卖过程中，购房人因逾期交房所遭受的损失并非资金占用损失，在计算 ...