向社会公众销售，经与被告刘某某协商，从其提供的户型中相中了该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月15日 上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第八条、第九条之规定， ...
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“商品房预售登记书”所支付的预约金，并非《担保法》、《合同法》所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定 。 南阳市中级人民法院二审认为：关于万正房地产公司是否构成违约问题，一审认定双方签订的“万正世家商品房预约登记书”系双方真实意思表示、为有效的民事行为正确。 ...
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人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第(三)项、和《最高人民法院关于民事诉讼 碧雅公司账户，该“代理合同”第4条：销售成交的确认，规定客户的所有款项(定金另定)均由甲方(北海碧雅公司)直接收取，收到后并向客户出具正规发票。 ...
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合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的x元中x.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、原告常某某与被告 ...
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双方对于贷款不成如何处理没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因 不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。韩某、力天置业已约定由韩某以贷款方式向力天 ...
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的商品房交付娄X。在此之前娄X于2003年11月15日交付中海公司定金20,000元，2003年2月6日交付22,000元，2004年6月20日交付 因不能办理房屋所有权证，故无法实现出租或转让的购房目的因而要求解除《商品房买卖合同》的问题，本院认为，买卖合同的性质是出卖人转移标的物的所有权于买受 ...
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及定金，诉讼至法院。 以上事实，有收条、收款收据、工商档案、公告、商品房销售许可证及当事人陈述等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审法院 应将收取的购房款返还上诉人同时扣除使用费5000元为宜。关于被上诉人收取1万元定金问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华 ...
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买卖合同》进行了登记。期间，高某于2005年3月27日向傲博公司支付购房定金5万元，2005年4月2日向傲博公司支付购房款25万元，并于同日与傲 的其他事实，同于一审法院查明的事实。 本院认为，一、关于逾期交房问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照国家 ...
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买卖合同》进行了登记。期间，高某于2005年3月27日向傲博公司支付购房定金5万元，2005年4月2日向傲博公司支付购房款25万元，并于同日与傲 的其他事实，同于一审法院查明的事实。 本院认为，一、关于逾期交房问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照国家 ...
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略）元；付款方式为银行按揭，即签订合同当日弘毅公司一次性付清该房屋首付款（含定金）（略）元，剩余房款997万元由弘毅公司申请10年银行按揭贷款支付。弘毅 合同法》第九十四条第（五）项、最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告湖北弘毅 ...
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