对小区进行物业管理的过程中,没有达到物业管理委托合同中所约定的内容。小区内过道处的大门漏水、小区X路灯有13个不亮、绿地该补种的不补、小区内现在 。当事人对自己的主张某责任提供证据。某物业公司、张某签订的《物业委托管理合同》系双方当事人的真实意思表示,且合同内容亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定, ...
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。2009年12月16日,江津区X区业主委员会与巨恒公司签订津源居小区物业服务合同,“合同有效期二年,合同第五项违约责任第三条…业主未能按时如数交纳物业服务费的, 的价格进行约定,巨恒公司收取物管费无法律依据;巨恒公司的服务质量不合格,汤某可行使先履行抗辩权;巨恒公司没有举示公摊费用的具体依据,且巨恒 ...
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自负其责。被告除不承担赔偿责任外,随后还将依法起诉原告,限期恢复排水管道,并承担由此造成的损失。 经审理查明,被告为时代新城小区物业管理企业,原告为该 、脱某、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。本案人身损害赔偿纠纷,原告的人身损害是其擅自拆除房屋 ...
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产权。4、催费通知书复印件一份,旨在证明原告曾向被告催缴物业费。5、《关于太一新天地小区物业管理移交事宜》复印件一份,旨在证明移交时监控系统就存在 ,原告负有赔偿责任。二、还有如下事实可以证明原告不依约履行《物业服务合同》:1.小区安全监控不能正常使用,原告未进行正常维护。2.原告没有做到合同中规定的 ...
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年12月,原告经过业主大会竞争中标被告所属忠县X区“某某某某华府”小区物业管理资格,并与该小区业主委员会签订了合同。原告按照合同约定履行了义务,而被告却不 互负债务、没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求”之规定,因原、被告系物业服务法律关系,原告 ...
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当事人真实意思表示,内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定,属有效合同,双方当事人应按合同约定全面履行。某某物管公司作为该小区的物业服务企业,为该小区提供了 一审开某前就已经存在,上诉人在一审时没有提交,不是新证据。对证据3真实性不认可,不能证明某某物管公司有违约行为。对证据4,是上诉人单方制作 ...
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成立了车辆保管法律关系,没有法律依据。根据衡阳市物管局收费管理实施细则第四条第二款的规定,在物业管理区域内停放车辆的业主(使用人),须向车位有权人交纳 约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 《最高某民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条:物业 ...
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。 又查明:2011年4月,上海市X区居委会出具证明:某小区自2005年1月起始由原告进行物业管理,并按物价定价标准每月每平方米0.35元收取。 上述 缴纳物业管理费。被告在审理中没有提供证据证明原告未按物业服务合同履行职责,故被告拒交物业管理费某有事实和法律依据。据此,依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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地下停车场保洁工作场地没有严重的安全隐患,康某、吴某不能证明工作场所有安全隐患。物业公某与介绍所的委托合同明确约定,如职业介绍所员工发生事故责任,由介绍所 康某琴、吴某要求按辽宁省2009年度道路交通事故损害赔偿标某计算赔偿数额符合法律规定。康某琴、吴某要求医疗费中医保统筹部分,已由医疗保险机构负担, ...
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房屋所有权人或使用人时,应由责任人及时修缮并承担修缮费用,物业公司有义务根据法律法规为责任双方协调。被告提交其自行作出的20l0年8月至2011年3月 的分公司,安钢御景园小区物业服务相关事宜均由盛润物业安阳分公司负责并承担相关责任,原告变更本案被告为河南盛润物业管理有限公司安阳分公司。 原审法院认为 ...
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