四）建筑工程合格证；（五）建筑工程使用说明书；（六）建筑工程质量保修书；（七）商品房买卖合同。证明原、被告签订合同后，被告按合同约定履行了 房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案证 ...

、被告对于本次检测的程序均无异议，并表示不需重新检测。原告为此支付检测费12,000元。 以上事实，由上海市商品房预售合同、上海市房地产权证、（2007）松民三（民）初字第某号民事判决书、房屋质量检测报告、工程概算书、检测费发票及当事人陈述等证据予以证实。 ...

可以看出，合同约定的违约金明显过分高于造成的损失，再根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，本案违约金的 变化，政府管制及规划变更等政府行为。2007年8月19日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安监字[2007]X号《关于建筑施工现场做好防御 ...

可以看出，合同约定的违约金明显过分高于造成的损失，再根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，本案违约金的 变化，政府管制及规划变更等政府行为。2007年8月19日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安监字[2007]X号《关于建筑施工现场做好防御 ...

）曹某甲。 被上诉人（原审原告）曹某乙。 上诉人上海优化建设科技公司因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2004）普民三（民）初字第 建设科技公司就房屋质量问题按前述检测报告进行修复。 原审法院认为：朱某某、曹某甲、曹某乙与上海优化建设科技公司签订的《上海市内销商品房预售合同》系双方 ...

真实意思表示，未违反法律法规，依法受法律保护。辛某甲、杨某某、辛某乙购买商品房作为起居生活，房屋质量问题是购房的重要因素；虽然预售合同、质量 裂缝照片足以证明系争房屋存在墙面裂缝问题。宁国房产公司作为开发商应当对交付房屋的质量承担担保责任，现房屋墙面存在裂缝问题，且业主已经在合理期限内提出维修主张， ...

（原审原告）杨某某。 上诉人上海宁国房地产有限公司（以下简称宁国房产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市杨某区人民法院（2006）杨某三（民） 内尚未修理的开裂墙面。 原审法院认为，双方签订的商品房预售合同和宁国房产公司交付梅某某、杨某某的质量保证书，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规， ...

负责人，住（略）。 上诉人广州市X镇地产有限公司、广州市云鹏物业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第X号 单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。讼争房屋属于新建的商品房，建设工程质量的纠纷发生在国务院对此作出强制性规定后，故本案适用《建设工程 ...

海外旅游总公司(以下简称旅游公司)为与哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服本院(1997)民终字第X号民事判决，向最高 月18日领取《商品房外销许可证》，于1996年11月13，日领取《商品房屋预售批准书》。1996年8月22日，哈尔滨市建筑工程质量监督站对深业 ...

出卖人应当在2009年10月30日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》，因出卖人原因， 、一审判决认定事实错误，证据不足，适用法律不当，导致判决错误。上诉人在履行商品房买卖合同过程中，出现非合同当事人主观原因以外的其他客观情况发生重大变化，导致 ...