：2011年3月12日宋某与周某签订一份“房屋一次性购买合同”，同年3月24日双方又通过中介方洛阳申泰房地产经纪有限公司就同座房屋签订了“房屋买卖合同”。 过户手续。 本院认为，原、被告签订的合同中没有有关土地使用证的约定，但明确约定了被告应确保房产的合法性和能上市交易。本案的事实表明，被告宋某的房屋 ...

某。 被告刘某。 原告邢某与被告叶某、刘某确认合同无效纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。 原告邢某诉称，被告叶某个人经营一家房产中介机构。2008年10月初，原告邢某因居住需要到被告叶某的营业部咨询买房,被告叶某告诉原告可帮原告购买一套房本房（廉租房）， ...

违反法律、行政法规强制性规定。金地置业公司主张溢价佣金条款无效的依据是国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋销售管理办法》及《河南省城市房地产中介 第四条约定，销售回款计划是以每6个月回现金数额为标准的，并不以签订的合同金额为标准进行考评。即使如太平洋天经纪公司所称已回现金2900多 ...

违反有关规定。根据《中华人民共和国合同法》规定，违反法律和行政法规的合同属于无效，认定合同效力的法律位阶最低为国务院颁布的行政法规，低于行政法规位阶的 》、《房屋销售管理办法》及《河南省城市房地产中介服务管理办法》为部门规章或地方性规章。故原、被告合同约定的溢价佣金条款为有效条款，被告辩称溢价佣金约定 ...

的名义与被告沈某甲签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定张某将上述房产以350,000元的价格转让给被告，并约定了付款方式。2007年8月2 某本人所书写。 本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第三人樊 ...

零时起至2004年12月31日24时止”。此后，被告与业主委员会并未签订新的合同，但被告一直实际管理该小区。2008年11月30日，被告与业主委员会签订 费用。被告之反诉主张于法无据。 本院认为：被告与系争房产所在小区业主委员会所签订的物业管理服务合同虽于2004年12月31日终止，且其后双方亦未续签 ...

约定房价总额为人民币（下同）595,000元。被告陆b提供给中介的房产证上有被告陆b与其妻子的名字，原告当即提出需有被告陆b与妻子两人在场才能产生 的《房屋买卖定金协议》系当事人真实意思表示，是为了当事人能够签订房屋买卖合同所订立的预约性质的合同，对当事人均有约束力。但由于被告陆b家庭个人原因，被告陆 ...

xx虽系开发商xx房产公司的工作人员，但与原告在一处办公，也是原告的代表。对此，原告称：xx是介绍原、被告签订合同的中介公司工作人员， 原告上海xx投资管理有限公司自2007年1月1日起至2009年1月10日止的逾期付款违约金人民币561,924.80元； 四、原告上海xx投资管理有限公司于本判决生效 ...

XX虽系开发商XX房产公司的工作人员，但与原告在一处办公，也是原告的代表。对此，原告称：XX是介绍原、被告签订合同的中介公司工作人员， 原告上海XX投资管理有限公司自2007年1月1日起至2009年1月10日止的逾期付款违约金人民币666,037.40元； 四、原告上海XX投资管理有限公司于本判决生效 ...

为主张债权花费差旅费等共计x元。 一审法院认为，赵某某在向西平粮油购销中心提供中介信息时，同时向西平粮油购销中心介绍数家客户，西平粮油购销中心与四川省达川地区 中心货款不是同一法律关系是错误的。理由是：张基良是以粮油饲料原料公司的名义与被上诉人西平粮油购销中心订立的合同，在合同履行过程中，以先履行小额 ...