房地产公司）因与被上诉人张某丙商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011 灾害性降雨外，一般的连续降雨不属于不可抗力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过 ...
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责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于 实际损失，要求按违约期间租金损失调整违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定“当事人以约定的违约金过高 ...
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某某，被告陕西联银城市建设有限公司第三分公司委托代理人张某丙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告西安桃园电器成套有限公司诉称，2006年3月27日 的决算为其单方决算，不应被认同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定 ...
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天立房地产公司）因与被上诉人陈某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年 起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高 ...
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行为导致延迟办理房地产权证，故被告不应承担迟延办证的违约责任。要求依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2008年2月24日，原、被告经协商签订《重庆市商品房 条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条、第一百 ...
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某与被上诉人衡阳富衡房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳珠晖区人民法院（2011）珠民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于 交付时也已经按约领取了被告退还的差价款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条关于出卖人交付使用的房屋套内 ...
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以下简称海南XX公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市X区人民法院于2011年7月27日作出（2011）雨民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。 九十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：驳回陈XX的诉讼请求。本案受理费304元，因适用 ...
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《土某使用权出让补充协议》效力问题。 最高人民法院《关于审理涉及国有土某使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土某使用权人未经有批准权的 。 三、驳回湖南省＃＃投资有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定， ...
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判决：1、撤销重庆市武隆县人民法院(2009)武法民初字第X号民事判决；2、驳回正发物业武隆分公司的诉讼请求。 2010年3月19日，某某房产公司委托 适用法律错误。双方签订的协议的实质是房屋买卖合同，本案应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。对于超出原 ...
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偿还借款金额，同时判决债权人对福沅山庄X栋X房享有优先受偿权，该判决主文超越了借款合某纠纷案件的判决范围，明显违反法律规定。现申请再审人已实际 商品房预售合某》、《预购商品房贷款抵押登记备案鉴证书》等证据符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，经一审庭审举证、质证，双方当事人均无异议 ...
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