。 4、上海双球工贸公司医分招待所、上海双球工贸公司双球餐厅营业执照，证明上述两家单位的主体资格。 第三人述称：医分厂已将原告承包经营所在地的房屋使用权有偿转让给 医分厂与第三人签订的《公有非居住用房承租权转让付款协议》。 2、兴城物业与第三人签订的《房屋租赁合同》2份。 经审理查明：原告与双球公司于 ...

原告支付违约金2415元；案件诉讼费用由被告承担。 被告辩称，原告不是适格的诉讼主体，房屋的所有权人是郑某集团，原告对外出租是代某行为，诉讼也是代某行为 ，被告与第三人签订的协议无效，第三人应当退还房屋，为此形成纠纷。 本院认为，原、被告之间签订的租赁合同是双方在平等、自愿基础上达成的一致意见，是双方 ...

被告张某某认可并同意转租给被告刘某某，对其租赁合同本院认为合法有效，依法予以确认。被告刘某某未经被告张某某许可，擅自将房屋转租给被告祁某，被告祁某又将房屋转租给 该x元的行为，因没有法律依据亦为无效，因该行为与本案不属同一被诉主体和法律关系，被告祁某可另案进行起诉，依法向被告刘某某予以主张权利。根据《 ...

协议》，协议约定“所用的房屋只能本人使用，不得转让他人，不得抵押。”郑州龙之达汽车服务有限公司成立后，并未与被告重新签订租赁合同，而原告营业执照上注明原告 无合同关系，因此郑州龙之达汽车服务有限公司作为本案的原告起诉被告，原告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款第一项之规定， ...

三人陈某某未答辩。 经审理查明：1997年12月1日原告与安阳航校签订一份租赁合同，约定由安阳航校提供位置在机场南路X路交汇处以北、东临兰天小区，西 甲方支付；合同签订生效后，甲乙双方均不得将场地转让、转租、抵押或承包给第三者；合同到期后乙方投资所建房屋等不动产设施应全部归甲方所有并完整交回甲方。合同 ...

作为定案的依据。原告证据1是原告与被告个人所签订的合同，且被告是具备完全民事行为能力的个人，房屋租赁协议是合法有效的，具备证据效力，可以作为定案依据。 责任公司加盖公章，况且被告和邵阳市阳光科贸发展有限责任公司是两个不同的民事主体，根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款“行为人没有代理以，超越 ...

而无效。三是租赁合同违反《城市房地产管理法》关于租赁应当登记的规定而无效。四是被上诉人不享有出租人主体资格。被上诉人至今没有取得房屋产权证书，也没有 的产权。虽然被上诉人自称是他人转让给上诉人的，但是没有转让人的合法产权证明。因此被上诉人至今依法不享有出租人主体资格，租赁合同依法无效。根据《中华人民 ...

期间为避免扩大损失，原告经被告同意于2008年8月16日终止了该门店的房屋租赁合同，挽回了租金损失x元。其余损失被告至今也未如约退还原告，致使原告的 义务，被告违约的事实； 证据六、房屋租赁协议书及付款凭证（共九页），用以证明原告尽了合同义务及开支情况； 证据七、房屋转让协议书，用以证明原告为避免损失 ...

的终止履行合同的条件已成就，故城投公司要求终止租赁合同并无不当，应予支持。对于集发公司强调的城投公司的主体问题，由于名骋公司已与城投公司签订了《资产 的上诉理由，本院不予采信。城投公司在二审提供的《关于新江湾城区域内房屋土地出租使用管理的通知》不属于法律规定的新证据。关于诉讼时效，根据现有证据表明， ...

所有权的新星石油广州有限公司于2001年10月15日以下发内部文件的形式把上述房产的使用权、经营权转让给广海酒店。2001年底千叶花园与广海酒店签订《房屋 租赁物的经营使用权，也未在租赁合同上签名盖章，并非房屋的出租人。千叶花园认为原审认定主体错误，本院不予支持。至于2003年9月至12月的租金是否 ...