第三人洛阳中乾酒店管理有限公司（以下简称中乾酒店）、林某某、郑某某租赁合同纠纷一案，彭某某于2009年10月10日向洛阳市中级人民法院（以下简称原审 意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：彭某某是否具有诉讼主体资格双方主张对方违约并承担相应责任是否有法律和事实依据，应否支持王某某应付的租金及借款金额应为 ...

复印件通过中介公司与某公司签订了租期为一年、每月租金2000元的租赁合同，显属违约，应承担违约责任。因多次与王某交涉无果的情况下，李某甲为保护 李某甲同意其转租，擅自提前收回房屋系违约，要求支付违约金5000元的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。王某擅自转租应承担违约责任，但合同并未约定其转租应支付 ...

以上条款，违约后果自负，如遇特殊的无法抗拒的因素需终止本合同，应提前三个月通知对方，协商解决；原告租赁期内办理相关营业手续，被告应提供相关证件；合同还约定 》内容来看，该合同实系租赁合同，即原告承租被告提供的房屋。审理中，依据被告提供的欠条和原告自述，原告在经营中欠租事实存在，构成违约；基于被告明确在 ...

保证金，房屋内硬件装修无偿归出租方所有，承租期内的水电费用应全部结清。合同提前终止或有效期届满，承租方应于七日内搬离，逾期交还房屋的，应按日租金的 问题及解除后的权利义务处置问题。租赁合同解除后，租赁双方应对权利义务进行清结，并对租赁关系存续期间的瑕疵或违约行为承担法律责任。某公司虽存有履约瑕疵行为， ...

。管损以供水供电部门公布的单位为准，按实际用水量的比例分摊。双方还约定了权利和义务以及违约责任的承担。甲方违反第一条中第1.5款，延迟交付租赁物， ，乙方还应当另行实施赔偿。双方还约定了任何一方单方擅自提前终止合同，均视为严重违约，由违约方支付对方半年租赁费用的违约金。2008年12月15日，懿丰公司 ...

成立某公司，被告为该公司法定代表人。 被告因故于2008年11月向原告提出解除租赁合同，双方进行了面谈未果。被告遂自行于2008年12月底撤出系争房屋。 法定或约定条件，且未能与原告就此达成合意，故被告提前迁出租赁房屋等行为显属违约，被告据此认为双方合同解除日期为2008年12月31日于法无据，本院 ...

，以证明被告愿意履行维修义务，但原告不予配合，同时提出提前退租，在协商不一致的情况下，被告希望按租赁合同执行；2、束某的名片及证词一份，证明束某 是合意解除合同，一方当事人也可能因为对方履行过程某的违约行为而要求其承担违约责任。原告提出的该房屋存在的几点问题，均可以通过维修予以解决，而非该房屋无法满足 ...

相关损失。合同第十一条（违约责任）第一款（甲方违约责任）第（2）项约定，在房产出租期内，甲方擅自解除本合同提前收回该房产的，或甲方违约导致本合同 履行之可能，故原告关于解除房产租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，双方均有附随义务协助处理与原合同有关事务，以消除合同终止履行给双方带来的影响。 ...

超过合同约定的付款期限，符合双方约定的合同解除条件，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。被告认可其违约，对解除租赁合同、搬离房屋的事实、尚欠原告 充欠费的主张。对于被告认可违约，但认为违约金约定过高，要求调整为相当于三个月租金的违约金的请求，因违约金具有补偿性，被告提前终止租赁，原告存在租金损失， ...

交付确认书，自交付日起算，被告享有70天的装修免租期，在被告违约导致租赁合同终止的情况下，被告应向原告支付其已经使用的装修免租期的租金；第四 意见，本院不予采信，被告不支付租金的行为构成违约，对此应承担相应的民事责任。现原告依据租赁合同之约定要求解除租赁合同、被告返还系争房屋、支付租金、支付装修免租 ...