。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，××物业具有北京市国土资源和房屋管理局颁发的物业管理企业资质证书 相应的备案手续，并按照物业服务合同的约定提供了物业管理服务，艾×作为业主，亦实际享受了××物业公司所提供的服务，故一审法院判决艾×支付相应的 ...

6、7三个月的物业服务费标准按照每月0．4元的标准收取。这些都是没有依据的。 二、上诉人与开发商签订的前期物业服务合同是合法有效的，合同约定 等)服务标准的“内容与标准”中的“基本要求”，明显没达到的有“7、按规定程序成立业主委员会，并报主管部门备案”；2、在“(三)共用设备维修养护”中，明显没达到的 ...

服装厂营利；小区落水口堵塞，房屋多处开裂、渗漏，原告从不维修；小区消防栓长期没有消防带，消防通道长期被占，给小区留下极大的安全隐患；小区车辆乱停乱 实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市X区物价局的批某，另外，业主委员会与原告签订的《物业服务合同》中约定了缴纳物业服务费的标准，对被告具有 ...

修复、整改渗漏开裂房屋，赔偿被告20000元至30000元的财产损失；小区消防栓长期没有消防带，消防通道长期被占，给小区留下极大的安全隐患；小区车辆乱停 政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市X区物价局的批某，另外，业主委员会与原告签订的《物业服务合同》中约定了缴纳物业服务费的标准，对被告 ...

水，原告应立即修复、整改渗漏开裂房屋，赔偿被告30000元财产损失；小区消防栓长期没有消防带，消防通道长期被占，给小区留下极大的安全隐患；小区车辆乱停乱 年（从2004年11月15日至2007年11月14日止），合同期满或业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告 ...

多处开裂，外某墙面大部分瓷砖脱落原告从不维修，生活垃圾无人清理；小区消防栓长期没有消防带，消防通道长期被占，给小区留下极大的安全隐患；小区车辆乱停乱 实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市X区物价局的批某，另外，业主委员会与原告签订的《物业服务合同》中约定了缴纳物业服务费的标准，对被告 ...

。4、2010年10月9日李晓明捏造19人组成的川江教师新村业主委员会，没有经过业主大会选举，通过上层关系于洪区X区办给备案，违法备案依法无效。5 管理委托合同》，东大物业公司依据该合同对包括上诉人在内的川江教师新村X区业主进行物业服务。上诉人实际接受了被上诉人的物业服务，被上诉人应按物业合同约定的 ...

了审理。本案现已审理终结。 原审法院审理查明：乔X、张XX系位于XXXX的业主。其所有的房屋位于XXXX室，房屋建筑面积为104.41平方米。2007年4月 没有给我们升级，现在无法进入小区；4、我们没有与物业公司签物业合同，物业公司是与业主委员会签订的合同。 被上诉人XX物业公司辩称：1、单元门常坏 ...

统一；9、对于小区内的业主委员会选举问题不清楚；10、我家房屋内地热漏水、窗户漏气的问题，物业公司没有解决，也没有告知我们不归物业管理。 被上诉人 。 本院经审理查明事实与原审法院查明事实基本一致。 另查明：朱X系XXXX业主。XX物业公司与辽宁XXXX房地产开发有限公司于2006年9月19日签订的《 ...

，并开展了对该小区的物业管理工作。根据双方物业管理服务合同约定，小区业主住宅楼物管费每月按建筑面积0.15元交纳，2008年、2009年、2010年 业主按照物业服务合同的约定交纳了物业服务费等费用。并且创力物业公司没有审查x小区业主委员会的合法性的法定义务。因此，创力物业公司根据物业服务合同请求业主 ...