物业的专业技能有质疑具有不可割裂的关系。被告xx物业作为原告居住小区的物业服务企业对其所管理的房屋、设施、场地进行维修和养护的义务并不因刘某 人民币1263.3元，由原告刘某甲、刘某乙负担400元，被告上海xx物业管理有限公司负担463.30元、上海xx建筑装饰工程有限公司负担400元；反诉案件受理费 ...

的2%的滞纳金。合同并对双方的权利义务、物业管理的责任范围和违约责任进行了约定。原告属贰级物业管理企业，根据信价房（2000）X号文件，住宅 2008年10月10日止的违约金266.87元。 上述事实，有前期物业管理合同、企业法人营业执照、资质证书、收费许可证、收费计算清单及庭审笔录等在卷为证。 本院 ...

用途、功能和布局，也是法律、法规不允许的。巨星公司作为物业管理企业，按法律规定履行管理职责，按照与业主委员会的约定履行合同义务，对顾某某不使用 的承重负荷。本院委托上海市建筑科学研究院鉴定。上海市建筑科学研究院系持有房屋质量检测甲级资质的鉴定机构，该院于2003年2月20日出具了沪房鉴(002)证字第 ...

，改判驳回被上诉人的诉讼请求。本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人连山物业公司答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确,判决结果妥当。请求二审法院依法 产生的，不属于普通的物业管理合同，而是破某企业清算组和主管部门为解决企业职工生活、居住安全、资产安全，委托有资质的物业公司对过渡时期的小区 ...

、代租等与乙方商议的其它服务内容；每月定期向乙方收取管理费及各项费用；住宅物业管理费按建筑面积3元/平方米/月计收，公用水、电按照总表和分表的差额 女儿，诉讼中,原告撤回对陈某某的起诉,本院予以了准许。 本院认为：原告是具有物业管理资质的企业法人，具有从事物业管理活动的资格。原、被告双方存在着物业管理 ...

《物业使用守则》的行为；5、企业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的具体管理责任转让给第三方；6、依据本协议 无果，故诉至原审法院要去解决。 另查明，原告物业管理公司的资质等级为三级，郑州市物价局批准开元物业公司的物业管理费标准为每月每平方米0.32元。 原审法院认为 ...

，地下附属部分152.40平方米，被告自2008年10月至2010年8月拖欠物业管理费。故原告诉至本院，要求被告缴纳自2008年10月1日至2010年 12月31日合同至2010年6月30日。” 又查明，原告具有上海市物业管理企业二级资质。 以上事实，由双方当事人陈述、《上海市商品房预售合同》、《前期 ...

次口头向原告提出投诉甚至抗议，原告是一家具有一级资质专业的物业管理企业，在未承接某苑（被告所住小区）物业管理业务之前，早已在相邻的某路X弄和某 1日至2007年6月30日、2009年1月1日至2009年6月30日物业管理费2564.64元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告 ...

主张，向法庭提交了如下证据：1、原告的营业执照、资质证书、收费许可手续等各一份，证明原告具有物业收费资格；2、入住合约一份，证明被告已经入住， 的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业服务 ...

、等价有偿基础上签订的物业管理委托合同，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。晟途物业公司作为具有相应资质的企业法人，已经按照合同约定 实行菜单制。收费标准公开透明，合同真实有效。赵某某称我公司未与其签订物业委托合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据。 ...