审理终结。 经审理查明，上诉人系通达新村X-X号X单元X楼X-X室的住户，于1999年10月入住通达新村小区，系通达新村小区业主。被上诉人沈阳沈通达 部分的维修。现被上诉人房屋漏水的原因是因为室外防水部分的原因，因此是物业公司的责任。以上事实在一审审理时，被上诉人承认上述事实。物业管理合同是双务合同， ...

兴田参加评议，对本案进行了审理。本案现已审理终结。 经审理查明：韩某居住的房屋坐落于沈阳市和平区X路X-X号通达新村X#321、X室，建筑面积266.09 物业公司一直没有维修。房屋漏水原因是因为室外防水部分的原因，是物业公司的责任。物业管理合同是双务合同，因物业公司没有尽到合同义务，业主当然有权拒绝 ...

辞职使该职务出现空缺，业主管理委员会应通过决议委托其他专业物业管理公司为小区的管理公司。在此之前由业主管理委员会暂时取代物业管理公司之职务，直至委任新管理公司 人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...

辞职使该职务出现空缺，业主管理委员会应通过决议委托其他专业物业管理公司为小区的管理公司。在此之前由业主管理委员会暂时取代物业管理公司之职务，直至委任新管理公司 人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...

刘某某居住坐落于（略）FX号房屋，建筑面积215.89平方米。物业公司对刘某某所居住的小区进行物业管理服务。刘某某于2002年8月7日入住该小区。刘 合同义务的证据；2、刘某某未履行合同义务应承担违约责任。物业公司已按照合同约定履行了义务，刘某某却以非上诉人合同义务原因拒绝履行合同义务，违反了合同约定 ...

辞职使该职务出现空缺，业主管理委员会应通过决议委托其他专业物业管理公司为小区的管理公司。在此之前由业主管理委员会暂时取代物业管理公司之职务，直至委任新管理公司 人，一审法院依据该《业主公约》认定上诉人与被上诉人之间存在物业管理服务关系，并判令上诉人承担责任属于认定事实不清，证据不足；2、《业主公约》不 ...

请求。 一审判决后，被告物业公司不服，以投资公司未交足物业管理面积给其造成损失应当承担责任，以及该住宅小区的物业管理权已经由业主管理委员会授予该公司 决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。” 本案中， ...

管理及其费用由建设单位负责，而业主委员会成立后，则由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交权利，并应当承担物业 无效的，那么徐某某就属于无权代理的行为，因此而产生的行为责任则应由无权代理人所承担。原审判决正确，请二审法院予以维持。 原审被告徐某某答辩认为同意 ...

规定对代理权(业主委员会代理权)发生争议的，由主张有代理权一方当事人(即物业管理公司)承担举证责任。原审判决业主负举证责任显然是错误的。综上所述，请求撤销原判， 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由朱某某 ...

签订协议，约定被告(香港)闽信法特朗公司在租赁北京华南大厦合同中的责任及权利转让给被告北京闽信法特朗物业公司。 1995年9月29日，被告北京 租约的法律见证人，负责起草审查临时租约、托管物业管理公司成立前的定金收支业务，并作为被告(香港)闽信法特朗公司代表与其客户签订华南大厦临时租约。1995年10 ...