崔某某。 原告高某某诉被告郑州乐金凯企业管某有限公司（以下简称乐金凯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月8日立案受理后，于2010年4月20 。（2）乙方未能按期交纳租金，甲方有责任收回承租权。……。三、协议期间甲乙双方不得无故单方终止协议，否则造成的损失由违约方承担，特殊情况下确需终止，双方 ...

不予采信。原告欲提前解除合同，应视为不履行合同的单方违约。鉴于被告于2010年4月26日庭审时同意解除合同，故本院确认该日为租赁合同解除之日。 其次 租金，于法无据，本院不予支持。 最后，关于合同解除后被告主张的违约损失。当事人一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。根据租赁合同的约定，如有违约， ...

不予采信。原告欲提前解除合同，应视为不履行合同的单方违约。鉴于被告于2010年5月19日庭审时同意解除合同，故本院确认该日为租赁合同解除之日。 其次 抗辩理由不成立，本院不予采纳。 最后，关于合同解除后被告主张的违约损失。当事人一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。根据租赁合同的约定，如有违约， ...

、承担诉讼费用。 被告大光明公司辩称，1、原被告间租赁合同的到期日是2010年10月30日，原告提前解除合同是违约行为；2、被告不欠原告的租金，被告还向 行为属违约行为，依照《合同法》第一百零九条的规定，被告应当负担支付租金的违约责任，因此原告第2项诉讼请求中关于租金x元的请求本院予以支持。被告认为安 ...

门面，合同约定租期3年，月租2600元，承租方必须提前一个月交房租，如有违约，出租方有权终止合同。租赁期满后，承租方不愿续租，必须提前三个月 在租赁期内未告知原告的情况下搬出租赁物，是用行动作出解除合同的意思表示，违背了双方的合同约定，依法应承担违约责任。原告按照合同约定要求被告补偿一个季度的房租损失 ...

时向甲方缴纳店铺商场租赁保证金，保证金的收取标准为该店铺商场月租金的二倍即23,116元；在合同有效期内，若一方要提前终止合同，则必须提前一个月书面通知对方 按合同期折旧计算残值，扣除可移动设备部分，再考虑到双方当事人对租赁合同解除负有的过错责任大小，加之严某甲因停电遭受的其他经济损失，酌情确定某公司 ...

，同时因该房屋长期空置造成了较大的租金损失，被告对此应承担相应的赔偿损失的违约责任。原告在通知被告对房屋损坏部位修复而未得到修复的情况下，在面临向益 措施，以防止损失扩大，故对损失而言原告自身也应负有不可推卸的责任。原、被告的租赁合同终止协议约定的如果被告未按时交房，则每日按1000元计算的约定过分 ...

请求，本院应予以支持。关于被告提出其房屋是由政府动迁不可抗力原因致使与原告提前终止合同与其无关的抗辩理由，因未能举证证明其理由成立，故本院不予以支持。 不当。关于沈阳燃气设备技术开发有限责任公司提出停水、停电不是其行为所致，属不可抗力，不属于违约的问题，双方签订的房屋租赁合同中约定的“如政府动迁用地等 ...

，并应按月租金100％向甲方支付陆个月的违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前半年通知甲方，并按月租金的100％支付陆个月违约金。2007年6月 租赁合同已实际解除。因此，双方的租赁合同已没有终止的必要；三、关于房屋押金的问题，根据租赁合同约定，如被告租赁中途转让，视同违约，押金不退。本案中被告并 ...

装修成本还未收回的情况下，却被原告终止承租权，被告的行为不构成侵权，违约侵权的是原告。租赁合同明确约定，租赁期满后，被告可以续租，现原告拒绝续 的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告有权且已经选择要求被告承担侵权责任，故 ...