且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。后双方于2007年12月25日就合同总价款予以适当变更，韩XX并按约履行了付款义务。根据《最高人民法院关于审理 要求确认XX市XX置业发展有限公司与张XX签订的《商品房买卖合同》无效的诉求，法院予以支持。张XX应撤销产权登记，XX公司应继续履行协议，将上述诉争 ...

在合理期限内办理好房屋权属证书，没有合同依据。《商品房买卖合同》第十五条约定：被告应履行的义务仅为向产权登记机关备案相关办理权属证书的资料， 期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...

公司又签订上述房屋的外销商品房出售合同五份。1994年2月7日，陈A、连L出具委托书，委托C公司全权代表其办理上述预售合同之预售产权登记、抵押贷款合同的 按规定，在二十天内向房地产登记机构办理预售登记，乙方特此委托甲方办理一切有关本合同公证和登记手续等等。C公司的代表人签字是奚Q。1994年2月7日， ...

在房屋销售后进行了规划变更。证据八、2008年8月27日原告从洛阳市房地产产权产籍管理处调取的上城公司第x号房屋所有权证存根及附图。证明：X号 房屋是109、209，单价7850元3；2007年1月16日签订2份《商品房买卖合同》所购房屋是110、210单价7850元3。上述房屋共计42间，5179. ...

、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费 2日内到指定地点办理按揭手续，逾期视为违约；出卖人保证所售房屋70年产权使用，产权证、土地证一并办理完毕交付原告，日期于2005年10月1日前。 ...

出售合同》和2007年1月9日签订的《上海市商品房购房协议》，将本市X路X弄X号楼X室158.49平方米房屋解除典当抵押并将该房屋产权过户 借款，致使原告至今无法取得系争房屋的上海市房地产权证，依照双方签订的《上海市商品房购房协议》，被告理应承担违约责任，故原告诉请要求被告支付违约金45,169.65 ...

。 上诉人彭某因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第X号民事 登记所需出卖人提供的资料及维修基金收据复印件交付彭某之约定，而且关于产权登记的初始登记批复及工程竣工验收报告，银港公司已在原审法院审理时作为 ...

辽宁金某建设集团房地产开发有限公司（以下简称金某公司）因与被上诉人霍某某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区[2006]沈铁(二)房初字第X号民事判决，向 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相一致。 本院另查明，沈阳市房产产权登记发证中心初始登记部于2007年5月16日受理霍某某关于本案诉争 ...

总价296，813元购买被告开发的位于沈某市和平区X路X号皇城公寓X室商品房一处，首付款96，813元，余款办理按揭，建筑面积51.53平方米，房屋 权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告至今未能取得请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...