日才通过信阳市新鑫物业管理有限公司向原告交付房屋，延迟交房132天。按照双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人预期交房不超过90日时，出卖人按日向买 房款万分之四的违约金；预期超过91日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，自合同约定交房期限的第二天起至实际交房之日止，出卖人按日 ...

与被上诉人黄某、一审第三人广西南宁正和兴房地产经纪有限公司（以下简称正和兴公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号民事判决 未按合同约定办理相关手续为由诉至一审法院，请求一审法院判令：1、解除黄某、董某签订的《房地产买卖合同》；2、董某双倍返还黄某给付的定金共计 ...

原告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省湘乡X乡市X路滨河广场D栋X号。 委托代理人万广云，湖南法至律师事务所律师。...

中，经本院主持调解，钮某与建业公司自愿达成协议:一、本调解协议经以“调解书”的法律形式确定并生效后，“建业大厦”（地上一至七层建筑物，地下一层建筑物）全部 ，已构成违约，在此情况下，建业公司按照双方合同的约定，行使了合同解除权，应当认定双方的《商品房买卖合同》已经解除。后建业公司与钮某签订了协议书，将 ...

订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 被上诉人王某有理由相信李某有权代表宏明公司收取购房款，应视为其表见代理成立。原审被告宏明公司又将该房产与上诉人签订房屋买卖合同，且将涉案房产过户给李 ...

时也因为通信地址不明而无法通知原告。现在没有办法履行《预约书》，也没有办法履行签定商品房买卖合同的义务，因此，我公司要求当庭驳回原告要求我公司履行商品房 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下： 一、解除原 ...

受人，出卖人未在规定时限内通知买受人的，买有人有权退房。同时，双方还签订了合同的附件四即《商品房买卖合同》补充协议，协议约定，买受人已对凯 ，双方当事人自愿达成如下协议： 一、宫某甲与大连凯城房地产开发有限公司的商品房买卖合同（x号）予以解除。位于瓦房店市共济办事处西环街二段X幢X-X-X的住房，面积 ...

且万正房地产公司于冉某起诉前已取得了所买卖商品房的预售资格，依照最高人民法院商品房买卖合同的相关解释，为有效的民事行为。万正房地产公司以订立预约书时不 预约有效期内具有优先购买权及预约登记金的交纳方式及履行方式。从协议内容上看不符合《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要内容，因此冉 ...

责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,逾期超过30日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买 之规定，因此,本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人龙某某签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号民事判决 ...

付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,逾期超过30日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金 鉴定的请求，本院不予采纳。但从被上诉人正文房产公司与上诉人申力签订的《商品房买卖合同》上看，广西壮族自治区临桂县人民法院（2009）临民初字第X号民事判决 ...