的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。 ，但原告因小区平面布局的改变确实遭受较大影响，本院酌情予以支持。至于原告要求被告赔偿房屋严重贬值损失，并无事实和法律依据，本院不予支持。被告关于上述变化 ...

月29日，出卖人安阳市鑫盛房地产开发有限责任公司与买受人方XX签订商品房买卖合同。双方约定：该商品房建筑面积共24.6平方米，每平方米7718.69元，总金额为x 商品房交付买受人使用。出卖人逾期交房的违约责任：逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八 ...

合同约定的期限内付清全部购房款，原告要求被告按日支付已交房款万分之三的违约金过高，请求减少。 被告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、商品房买卖合同及补充协议，拟证明由于原告的原因致房屋未能按时交付，原告应承担违约责任；2、建设工程质量评估报告、建设工程竣工验收资料，拟 ...

约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任没有约定或者约定不明确的 予以确认，在卷证明。 本院认为，上诉人赵某某与被上诉人盛泰公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法 ...

被告要求解决此事，但被告总以没钱给付为由拖延退款。因此我们要求被告退还多余购房款并承担各项违约责任。现购买的房屋83.37平方米的原告包某、苏某、关 元，敖某购买的单价为每平方米1119.26元。因此根据《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第2项的规定“房屋实际 ...

有限责任公司（现名为：被告XX房地产公司）交付购房款预付款（略）元遂以商品房买卖合同纠纷为由将该公司诉至XX市X区人民法院，请求法院判令该公司退还预付款（ 合同已无继续履行的可能，该合同应予解除，XXX作为房屋买卖合同的相对方对原告应承担相应的违约责任。至于被告XXX辩称与原告签的购房协议应为委托合同 ...

公司自行刻制益通售楼部的公章对外，收某二原告的房款，东贸公司是一种违约行为，且益通公司至今未收某二原告的购房款。如果益通公司收某二原告的购房款， 年1月3日二原告到售楼部，并依照韩经理的要求与宇发公司在网上签订了《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》主要约定：原告向宇发公司购买“益通明星生活广场”X ...

解除合同的约定，向原告发出《解除合同通知书》，因此双方所签订某《房屋买卖三方合同》已经解除。根据双方所签订某房屋买卖合同及原告的履行情况，被告认为 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订 ...

派出所的报警记录打印件，拟证明原告及第三人要求房款按23万元过户，二被告不同意产生纠纷； 2、《重庆市商品房买卖合同》，拟证明二被告购房时的价格是14万 出售房屋的说明》，同意出售房屋。庭审中，原、被告双方均同意房屋买卖合同关系解除。 对合同未能实行履行，原告、被告及第三人在庭审中分别陈某如下： 原告 ...