审理终结。 原告上海某物业管理有限公司诉称：2007年6月，原告与（略）某业主大会签订物业服务合同，约定由原告自2007年6月1日起至2009年5月 为自2008年10月1日起至2010年9月30止。原告按建筑面积向业主收取物业服务费，其中多层为每平方米0.60元/月。 以上事实，有上海市房地产登记册 ...

与上海X置业有限公司（甲方）签订关于前期物业服务合同的补充协议，约定在本小区业主大会成立之前，甲方继续委托乙方对该小区实施物业管理，前期物业服务合同继续延续， 分别为每月每平方米建筑面积0.80元、0.60元；物业服务费用按季交纳，业主应在每季度第一个月的10日履行交纳义务，逾期缴纳物业管理费的，物业 ...

0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。 2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出 欠原告物业管理费计人民币827.06元。 审理中，原告表示，原告提供了服务，业主应当支付费用。原告一直在做小区物业服务工作，由于小区业委会要原告撤出 ...

0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。 2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主 欠原告物业管理费计人民币811.08元。 审理中，原告表示：原告提供了服务，业主应当支付费用，被告提出的理由不能成立。业委会于2008年2月3日 ...

，且不违反法律、行政法规的规定，合同有效。根据《物业管理条例》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主在物业管理活动中应当执行业主 二审法院查明事实，依法公平公正判决。 被上诉人答辩称：1、郑州市中方园小区西苑业主委员会有权与被上诉人签订《物业服务合同》，上诉人作为郑州市中方园小区西苑 ...

。后期，沈阳三达物业管理有限公司（以下简称三达物业公司）与文华园业主委员会、沈阳三达房产开发有限公司物业管理公司于2005年10月21日签订服务合同 撤销原审判决，驳回被上诉人三达物业公司的诉讼请求。其上诉理由是：业主委员会未经过业主大会的选聘即与被上诉人签订物业管理合同，属于违法无效，对上诉人没有 ...

合同。2、2005年9月安仁物业公司并未取得资质，该公司进驻小区未经业主大会通过，也未与业主沟通和公示所谓的业委会签订的合同内容。3、安仁物业公司按 的公示栏内张贴公示一个月。2005年11月10日，原告安仁物业公司与业主委员会签订补充协议，协议约定，安仁物业公司按月收取物业管理费，每月的20日至月底 ...

2005年9月安仁物业公司并未取得资质，该公司进驻小区未经业主大会通过，也未与业主沟通和公示所谓的与业主委员会签订的合同内容。3、安仁物业公司按每个业主 的公示栏内张贴公示一个月。2005年11月10日，原告安仁物业公司与业主委员会签订补充协议，协议约定，安仁物业公司按月收取物业管理费，每月的20日至 ...

合法性：根据国务院2003年、2007年《物业管理条例》第六条之规定，业主具有召开全体业主大会和民主选举业委会的权利，而我们小区业委会及成员根本未召开 这都是我们不交费的理由。综上，请求二审主持公道，撤销原判，维护我们业主的合法权益。 被上诉人安仁物业公司答辩称：我们认为一审判决事实清楚，适用法律正确 ...

，现已审理终结。 上诉人刘某某起诉称，2007年2月2日，上诉人等业主向市土房局递交《关于依法处理答复公民投诉请求事项，查处重庆渝亚房地产开发建设 违法行为的法定职责。 原审法院认为，根据《物业管理条例》的相关规定，业主享有提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议和监督物业管理企业履行物业 ...