地随房走”的原则，黄某、谢某在出让住房的同时必须出让宅基地，而农村宅基地的所有权归集体经济组织，农村X组织成某享有的权利，与享有者特定的身份相联系， 的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。刘某并非湘乡X村民，且诉争房屋的集体土地建设用地许可证无法变更登记至刘某的名下。因此，原审法院根据我国 ...

。 另查明，1996年以乔某建为申请人的96—X号《农村宅基地更换（补办）使用证申请表》应换证面积登记为长11.4米、宽14.6米，面积为166.5平方米 故乔某民不是本案当事人。本院仅对嵩县人民政府对乔某甲、乔某乙土地使用权争议部分所做的处理决定进行审理。 乔某甲祖辈1953年证、1985年证均显示 ...

第三人崔某某经申请，组、村、乡同意，县政府审批，取得宅基地使用权，后经宅基地清查登记，取得集体土地使用证，事实清楚，洛宁县人民政府颁证程序合法，依据充分， 没有违法之处，符合《河南省实施＜土地管理法＞办法》第五十三条“符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请”之规定，本院予以支持。遂判决维持了 ...

日父母所立分家协议内容，该协议是父母把自己的财产分给两个儿子的约定，并没有对上诉人的宅基地使用权进行处分，没有约定上诉人必须将自己拥有的第X号宅基地使用权如何处分 是王某甲、王某乙父母的房产，属于农村居民宅基地上的建筑物，尽管当时位于少林路平安3巷X号北处的宅基地登记在上诉人王某甲名下，但当宅基地上的 ...

的土地范围，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”村民必须在政府批准 双方的纠纷明为相邻关系，实为宅基地使用权问题。双方的房屋及院墙均超出了各自持有的宅基地使用证中登记的土地范围，该案宅基地使用纠纷首先应当由乡级人民政府或 ...

的法律、法规有：1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《土地登记规则》；3、《确定土地所有权和使用权的若干规定》。 原告诉称，二原告系夫妻，第三人的父亲 李某胜；南至：李某亮；西至：过道；北至：李某亭。 本院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地的乡级人民政府，由其所在地的小组提供确权材料、并由所在村委 ...

。2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的土地属于农村X组织所有，村民可以依法获得该土地的使用权，房屋属于继承范围，被上诉人只有一个姐姐已明确放弃 李某某时，未征得二被上诉人同意，也未得到二被上诉人追认，且未取得该宅基地使用权，王某某与上诉人李某某签订的转让协议为无效协议。 关于诉讼时效问题 ...

已经是居民身份了，根据相关法律规定，居民可以建设使用村镇房屋，并办理产权登记，本案房屋可以通过购买取得。上诉人上诉理由不能成立，请求二审法院驳回上诉 认为，只要是非集体经济组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均不得享受农村的宅基地使用权，因此，上诉人上诉主张其与被上诉人签订的售房合同为无效的理由成立 ...

发证过程经过了合法的审核程序，其建房所占土地属合法用地，没有违法行为。二、登记发证图纸与现状一致。在此前原告已就此事多次向信访部门和市政府申请复议，省、 图纸对比一致，该发证用地又无重复发证，发证过程经过了合法审核程序，并无侵犯原告宅基地使用权事实，第三人廖某、张某在该证范围内所占土地属合法用地。原告 ...

户居民，按一户一宅的标准，只能获得2套房子的补偿。依据《河南省农村宅基地用地管理办法》规定，农村居民身边留一子女是其他成年子女立户申请宅基地的 以外的房屋再给予每平方米145元的货币补偿。宅基地面积超出河南省规定标准或拥有一处以上宅基地者，多出部分的宅基地使用权在这次“城中村”拆迁改造中依法退回集体， ...