逾期办证违约金的问题。原告认为，被告应在实际交房之日起开始履行办理《房地产权证》的义务，逾期未办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证 规定的房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定，且 ...

房屋，视为提前接房并认可房屋的实际状况。在商品房办理房地产权证的条件未成就的条件下，被告承担的应是延期交房责任，而非逾期办证责任。同时，对于延期交 关于“一价清”的通知，水、电、气、闭路电视安装费等费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，所以原、被告双方当事人在合同中有约定的，应当遵守履行；没有约定 ...

接受房屋，视为提前接房并认可房屋的实际状况。在商品房办理房地产权证的条件未成就的条件下，被告承担的应是延期交房责任，而非逾期办证责任。同时，对于延期交房 的房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定，且 ...

始终未对房产所有权的权属向主管部门表示过异议或主张过权利，只是利用曾是开发商的便利条件我行我素，侵占着上诉人的实有物权不放。在迫不得已的情况下，上诉 ，被上诉人在政府产权交易和登记主管部门为上诉人办理了房地产权证，交付出原属于自己的产权，就证实上诉人已按照《购销房屋订金协议书》第四款规定付清了购房款。 ...

的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因 公司要求调整的意见有理，予以采纳，违约金应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、 ...

的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因 公司要求调整的意见有理，予以采纳，违约金应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计付。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...

到庭，本院依法缺席审判，现已审理终结。 原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2007年7月21日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1 书》之日起60日内，由双方依法向××区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。 2008年6月2日，原、 ...

到庭，本院依法缺席审判，现已审理终结。 原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2007年9月5日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1, 另查明：被告于2009年4月29日取得了上述房屋的《上海市房地产权证》，并于同年5月向原告发出要求办理《房屋交接书》的通知。该交接书第三条 ...

，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2008年9月10日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1, 书》之日起60日内，由双方依法向××区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。合同签订后，原告向被告付清了 ...

面积的计算方法(由原来按100％计算调整为按50％计算)所致，实际并非开发商欺诈，房屋的实际面积也并无减少。其次，双方约定了面积误差的处理办法，即 损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使陈某甲、陈某乙无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费、捐资助学金 ...