12万元首期购房款；2、本案真正违约方是原告，因原告没有为被告办理按揭手续，也没有为被告办理国土证。故原告要求被告支付违约金6万元没有法律依据。 履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2003年6月1日起施行）第某条 ...

履行各自义务。现被告已将建成房屋转让他人并已办理过户登记，致合同目的无法实现，故原告诉请要求解除合同并返还已付购房款，符合法律规定，应予支持。 合同 故对原告该项诉请及被告此项答辩意见，本院亦不予支持。 原告要求以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） ...

元，该约定存在偷漏税问题，故在本案诉讼前，我多次联系李某乙要求解除合同，李某乙以种种理由不予回复，导致本案诉讼产生。现我同意返还李某 收据、房屋登记受理通知书、房屋权属证书领证凭证、价格评估结论书、评估费发票、商品房买卖合同、契税完税证、房屋所有权证及双方当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为：虽然 ...

的原因，是因为被上诉人罗XX长期不在国内无法提供相关的办证资料。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，必须是由于出卖人（ 约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”的规定，银源公司在收到罗XX要求抵销购房款及 ...

所发生的费用，显失公平。四、因黄某丁未按合同约定支付购房款，江山公司已告知黄某丁解除合同，并要求其交回幼儿园并领回已交的购房款。鉴于黄某丁从 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，江山公司将正在建设中的房屋预先出售给黄某丁，由黄某丁 ...

被上诉人黄某丙解除合同的诉请没有法律和事实依据；2、上诉人不是经营者，本案不适用消费者权益保护法，且被上诉人黄某丙对一审判决并没有上诉，其要求答辩人承担双 。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，上诉人并非为商品房买卖合同的经营者，其在出售自有房屋的过程中本身不具有过错或欺诈行为，为此发生 ...

X层已成定局，导致部份拆迁户无法安置。为此原告与被告协商，要求解除协议，并愿意承担相应的违约责任，赔偿其损失，但被拒绝。原告与被告签订的《预售房 部分拆迁户无法安置而撕毁与被告签订的《商品房买卖合同》的请求，不应得到支持。3、原告民楠公司蓄意违约，是恶意行为，要求其继续履行协议。 经审理查明，2006 ...

定金。甲方同意该定金在办理完房屋过户手续前由丙方保管，甲方自本合同签订时将《商品房买卖合同》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。……甲乙双方 不发生效力，原告要求被告乔某某赔偿经济损失的诉请本院依法不予支持。被告薛某某明知自己没有代理权仍以乔某某的名义与原告王某某签订房屋买卖合同，导致王某某购买 ...

）从西头数第八间，未注明从南头数，现房屋已被出售，我方要求退还房款和利息损失符合法律规定。原判正确，应予维持。 农八师中级人民法院（2005） 的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

）从西头数第八间，未注明从南头数，现房屋已被出售，我方要求退还房款和利息损失符合法律规定。原判正确，应予维持。 农八师中级人民法院（2005） 的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...