平方米。2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 物业管理有限公司全面履行合同，对该小区进行物业管理，被告上海市浦东新区明珠花苑业主委员会向原告上海XX物业管理有限公司移交物业管理资料。2008年9月1日起 ...
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核准。 2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 物业管理有限公司全面履行合同，对该小区进行物业管理，被告上海市浦东新区明珠花苑业主委员会向原告上海XX物业管理有限公司移交物业管理资料。2008年9月1日起 ...
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，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据《物业管理条例》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主在物业管理活动中应当执行业主 的物业服务合同对被告具有约束力。因被告的房屋面积超过200平方米，根据原告与业主委员会分别签订的两份合同计算分阶段分别计算，原告请求被告支付2006年3月 ...
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，且不违反法律、行政法规的规定，合同有效。根据《物业管理条例》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主在物业管理活动中应当执行业主 查明的事实一致。 本院认为，被上诉人郑州天伦物业管理有限公司与郑州市中方园小区西苑业主委员会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反国家法律 ...
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管理协议，我一直按照某定交纳物业费。2006年7月，开发商未经广大业主同意，擅自委托原告接管小区物业，收费标准按照某某物业的标准执行，我对此 15日起正式解除《××2008一期物业管理委托合同》。涉案小区现尚未成立业主大会或业主委员会。2006年7月10日，××公司与原告签订《××2008物业服务合同 ...
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证明原告在安防管理不到位导致盗窃案频发。3、证人邱某某证言一份，内容是“业主委员会与某约定监控室要24小时都有两个人值班，但是监控室值班人员经常缺席，根本 条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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过物业管理合某，不受临时管理规约的约束，而且该临时管理规约未经法定程序经业主大会通过或认可，被告不受其约束。 4.2012年1月13日对现场进行勘验的 的前期物业管理企业。某小区《临时管理规约》第三条规定：“本临时管理规约对业主、使用人均有约束力。”第十条规定：“在装饰装修中禁止下列行为：1、擅自改变 ...
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原告甲物业服务（上海）有限公司诉称：2008年5月4日，原告与上海乙别墅业主大会签订了物业管理合同一份，约定由原告对上海市松江区X镇X路某弄乙 ，本院予以确认。 本院认为：物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为 ...
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的业主。2006年11月2日，原告与被告居住小区的上海市奉贤区江海花园业主大会签订了物业管理服务合同，原告依约履行了物业管理的义务，但被告拖欠 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为承担 ...
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的业主。2006年11月2日，原告与被告居住小区的上海市奉贤区江海花园业主大会签订了物业管理服务合同，原告依约履行了物业管理的义务，但被告拖欠 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为承担 ...
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