。特别授权代理。 上诉人昆明市西山宏光学校因与被上诉人昆明耀龙供电物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决， 年12月31日，并且未将擅自改造的商铺的相关手续提交原告。为此，原告昆明耀龙供电物业管理有限公司以违约为由诉至法院，请求法院判令：1、被告 ...

书》约定签订商铺租赁合同而设定的定金罚则，并没有违反有关法律规定。由于原告没有履行《认租确认书》规定的与被告签订租赁合同的义务，已经违约，无权要求 。3、“确认书”第三条，租用面积以建筑面积计算，实用面积50％；但“租赁合第二条……实用面积50%(面积差别不超过±5%，租金不变，上诉人不得争议)。二 ...

租金，每逾期1日原告有权按月租1‰向被告加收滞纳金的违约责任。合同签订后，原告依约把商铺交付被告使用，并委托发展公司代收租金，收取租金的方式有两 租赁关系合法，应受法律保护。被告没有按照约定或法定的方式解除双方的租赁合同，且租赁商铺的使用权至今仍掌握在被告手中，合同至今仍对双方产生效力，双方租赁的合同 ...

，原告（乙方）与被告张某（甲方）就原告租赁上述房屋签订《房屋租赁合同》，合同载明：甲方将一栋五层楼商铺租给乙方，位置位于贵港市X街花城S-8-X号 工程）除空调、电某、家具外，否则，乙方要修缮恢复原形。合同还对违约责任作了明确约定。合同签订后至2010年12月，原告均按每月租金2500元将租金汇入被告 ...

约定由范某某将位于某路某某新天地某区一层××号的商铺租赁合徐某、吴某使用，租赁期限为3年。该合同同时约定，乙方不得擅自转租；否则，甲方有权终止合同 从而发生房东收回商铺，李某未能实际使用的情形，徐某、吴某依法应对李某承担违约责任，故本院对李某要求二被告返还转让等费用的诉讼请求予以支持，并确定退还金额为 ...

x的第一项诉讼请求无任何事实依据和法律依据，应当依法驳回。王x与史xx签订合同，约定房屋用途的本意是不得从事可能产生噪声、恶某、强光、污染等有损房屋安全、 行业。而史xx开设商铺、修鞋店、茶秀和住宿并未违约，史xx投资后经营，将房屋对外出租无需王x同意，不构成违约。王x、史xx租赁合同实质上系房屋租赁 ...

告诉称：2009年7月20日，原被告签订一份租赁合同，原告将其经营管理的位于开封市X街新都汇购物广场帝庭功能区商铺租给被告使用，房屋编号为：XXX，建筑面积 单方解除合同，现被告欠交房租长达一年有余，属严重违约，且双方的租赁合同早已到期。被告辩称其承租原告的房屋后，按照新都汇的要求进行高质量装修，原告 ...

之礼公司下一年的租金；双方当事人还对李某的经营范围、双方的违约责任等相关事项予以约定，在该租赁合同中有双方的签名、盖章为证。2007年9月12日，枣之礼 日起租金由许某收取。枣之礼公司在原商铺出租人处签章予以确认。2007年12月30日，许某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定：1、许某将位于郑州市X路 ...

二楼商铺给被告。2007年11月15日原告与被告签订了上海市房屋租赁合同，约定：原告将上述商铺租给被告，租赁期自2008年2月28日起至2016年2月27 房屋日。 本院认为：原、被告间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。被告拖欠租金至今，显属违约，原告据此要求解除合同的诉请，并无不当，本院应予支持 ...

是解除合同，并自愿撤回要求被告返还商铺押金1,000元及赔偿损失费5,000元的诉讼请求。 被告某公司辩称：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，应当继续履行，故 及设备等（包括原告自行的装修）归被告所有，不得拆除或破坏固定物。合同另对双方的权利和义务、违约责任等其它有关事项作出了相应的约定。 上述合同 ...