，15、用地执照复印件，旨在证明黎A、余某对其出让给原告的房屋及宅基地具有合法的房屋所有权和土地使用权； 第四组证据：16、彭某的身份证复印件。旨在 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条 ...

。 二、x号最高额抵押合同是否到决算期。x号最高额抵押合同担保的借款清偿期已经届满，原告债权未受清偿，抵押权人已具有实现抵押权之要件，且。原告 既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的 ...

抵押担保借款合同》对原告不产生法律效力，应认定该抵押担保借款合同无效。即使抵押担保成立，因抵押权人并没有在法定的担保物权诉讼时效期间内行使担保物权 查明的事实与原审法院查明的事实一致。 本院认为，本案《抵押担保借款合同》是否系被上诉人亲自签订的问题，应根据各方当事人的举证责任进行确认。被上诉人系个人， ...

享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，原告作为单位职工，根据当时的 。关于被告辩称其对此房屋有优先购买权的问题，这是当时的房改政策，被告是否有优先购买权，被告可以通过其他途径明确。关于人民法院不能受理本案的问题。本案 ...

有效，刘某某作为争议房的权利人之一，未予追认，则该买卖合同无效。 关于本案是否构成善意取得的问题，通常所认为的不动产的善意取得实质是不动产登记的善意保护制度 权利时知道或应当知道该权利有瑕疵的除外）。因物权的变动以登记为公示方法，不动产登记具有权利推定的效力，当然受到公众的信赖，不动产交易的第三人信赖 ...

持异议。国家行政机关作出的行政行为不同于一般民事主体之间的意思表示，行政行为具有公定力和确定力，一经作出非依法不得随意改变，未经法定国家机关按照法定程序认定及宣告，不得否认其效力。关于市政府2001年6月27日批准提前收回宏利公司土地使用权的行为是否合法的问题，湖南省人民政府在其作出的湘 ...

，仅以讼争房屋与土地的权利主体应具有同一性来推测定案，是法律不允许的。2、一审判决认定《土地登记申请书》亦注明地上物权属为苏某，故苏某应为 ，维持原判。 当事人争议的焦点是:上诉人苏某与被上诉人潘某所签订的房屋买卖合同是否合法有效 上诉人苏某对一审查明“南宁市中级人民（2011）南市民再字第X号民事 ...

和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记，即未办理过户登记的，不影响合同效力，故转让协议有效。关某依据转让协议支付价金后即以买卖方式取得 该案土地的使用权。 最后，关某杨某的行为是否侵犯了关某的土地使用权。占有是对物的一种事实上的控制与支配，占有具有保护功能、公示功能、持续功能。即占有 ...

从合同约定上看，申请人依法占有、使用上述不动产。此外，梧州市中院认为用益物权只有四种类型即“土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权”是错误的。 调解行为属无效民事行为的理由，没有证据证实，法院调解书和判决书具有同等的执行效力，且调解书是否合法有效，不属于执行程序审查的范某，如运通公司认为 ...

号土地及地上附着物。长生宝大厦在三方协议签订时已经是主体竣工的在建工程，不具有拆迁开发的条件，不可能在三方协议约定转让的范围内，对X号土地及长生宝 汇公司无证据证明长生宝大厦及其占用土地已实际交付。依照有关物权的相关法则，不动产物权的变更未经登记不发生效力，金汇公司既没有证据证明争议的标的物已实际交付 ...