，究其原因亦是豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同成立和履行过程 瑕疵，现争议房屋也是法院依据其他一般债权人的申请予以查封，而非设置有其他担保物权。由于丁某某的购房行为在先(包括订立合同和房屋的实际交付行为)，其取得房屋亦 ...

权利而不能实施。该证据同时证明原告是在2007年7月份以后才知晓该房产的物权瑕疵，因此原告的诉讼请求未超过诉讼时效。 二被告对原告向本院提交的上述4份 。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高 ...

法律另有规定的除外”，第十五条，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 。本案中，周某某与谭某某签订的《购房协议》，虽然至今未办理物权登记，但这并不影响协议的效力，双方签订的协议仍然有效，对当事人双方具有法律约束力。三、依 ...

，未经政府批准，违反法律强制性规定，均属无效，且未申请执行，未发生效力，物权未转移。以上证据均不能证明被告的证明目的。原告对第二被告睢阳区农联社 第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时某生 ...

抵押担保。华夏银行此节主张不予支持。 5、关于在宝马汽车上设定的担保的效力问题。抵押与质押的区别在于权利人是否占有标的物。虽然余某及经贸公司表示在 异议。 经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为：(1)担保物权能否成为代位权行使的客体，我国合同法及其司法解释均未作禁止性规定。设定 ...

生效，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条之规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变某、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”且被告下属营业部也认为，该判决生效后，其已取得了“泰宝商都 ...

根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 法律的错误理解。上诉人与原审被告间签订的《售房合同书》未办理物权登记，不应影响合同的效力，原审以未办理产权过户手续也未实际占有讼争房为由，作出上诉 ...

王某某的损失数额，该证据与本案不具有关联性，故本院对该组证据的证明效力不予确认。 根据法庭调查及上述有效证据，本院确认如下案件事实： 2006年9月 公共利益和他人合法权益。无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人侵害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其承担其他民事责任 ...

经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护，对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。 结合本案的具体案情，本院采纳上述的第二种观点，即：不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力，对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记， ...

、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据我国现行法律、法规的规定，物权确认的确权主体可以是行政机关、人民法院或仲裁机构，人民法院作为国家司法机关，对 。 本院对席某甲提交的证据认证如下：证据1与本案缺乏关联性，对该证据效力不予认定；证据2内容真实，来源合法，能够证明上诉人所有证明的事实，对该 ...