人(原审原告、反诉被告)张某某 委托代理人谢某某 被上诉人(原审被告、反诉原告)河南锦龙不动产开发有限公司 委托代理人赵某甲 委托代理人王某 原审第三人赵某乙 上诉人张 x,该套房屋信息于2006年10月17日在我处进行登记备案。”赵某乙系被告河南锦龙不动产开发有限公司员工赵某甲之子，本案争议的房屋现 ...

故而不动产物权的变更必须依赖物权变动中的公示行为，即不动产登记。不动产物权变动只能在登记后才能生效，才能具有公信力；才能发生对世的效果。综上，双方 支持，处理准确，本院予以维持，但本案并不存在《中华人民共和国物权法》规定的预告登记制度的适用情形，一审对此说理不当，本院予以纠正。此外，根据查明的事实，陈 ...

走向一层四间房屋（建筑面积为87.57平方米）及两间平房（郑州市房产档案馆登记的档案资料显示：西边一间的房屋建筑面积为15.98平方米，东边一间房屋建筑 ；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”。从形式上看，郑房权字第x号房屋所有权证项下房产属于登记 ...

从董某一审提交的南宁国用(2011)第x号国有土地使用证的记载看，土地使用权人登记在董某一人名下，亦可证实该国有土地使用权之上的房屋系归其一人所有的 相识的市场交易主体，黄某在与董某进行房产交易时，以经登记取得公信力的不动产登记证明确定该不动产权属及其内容，符合法律规定和交易常理。因此，黄某根据物权 ...

上的效果，但是不一定能够发生物权法上的效果。要发生不动产物权变动的效果，必须进行不动产物权的公示登记。如果合同生效而未进行不动产登记，则权利人就只享有请求交付的权利，即债权法上的权利，而没有取得对不动产的支配权，故即使案外人的债权有效，也不能对抗法院查封该房屋的物权；2、案外人 ...

的基本原则，不利于社会主义市场经济的完善。第三，我国城市房地产管理法关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，是行政管理部门对不符合规定条件的房地产， 中却变成了“一般买卖纠纷”，不甚妥当。2、在本案房屋至今仍不能办理不动产登记，大家都明知本案房屋所有权具有瑕疵的情形下，上诉人王某某以低于 ...

、所经营企业的归属、债权债务等做了约定。 原审法院认为：原、被告在婚姻登记管理机关自愿协议离婚，并在离婚协议书中对子女抚育、夫妻共同财产的分割等项做 名下的房产，有截然不同的两种观点：第一种观点认为，登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与，理由是，根据《中华人民共和国物权法 ...

某某至今没有办理更名过户手续；第四，被告贾某某明知回迁房的产权证没有下发，将来的登记产权人为刘某华，被告孟某某作为遗产继承人是否拥有该房的全部产权尚不明确，而且 ，而该房的相关手续均不是孟某某的名，故贾某某的该买受行为不适用不动产登记的善意保护制度。且贾某某知道刘某华已经去世，其应该由此预料到可能发生 ...

合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于被上诉人易某甲虽经国土管理部门登记审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据《 不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记为准”的规定，应当确认被上诉人易某甲合法取得了土地使用权。因此，原审确认 ...

合法情形，而转为有效的民事法律行为。至于被上诉人易某甲虽经国土管理部门登记审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据《 不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记为准”的规定，应当确认被上诉人易某甲合法取得了土地使用权。因此，原审确认 ...