湖南）置业发展有限公司。 二、依据 《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第X号。 原告衡阳市中天花园业主委员会诉称，衡阳中天建设开发有限公司与金壁 部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”业主委员会必须按业主委员会成立程序产生，业主委员会应当并自选举产生之日起15 ...

进行管理。2004年9月9日，上海市徐汇区百龙业主大会及业主委员会成立。同年10月23日，百龙业主代表大会作出决定，选聘上海长泰物业管理有限公司(以下简称长泰 ，亦不予支持。根据《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，中狄物业作为物业管理企业，没有向百龙业委会提供开立维修 ...

完整的小区重新划分2．国务院《物业管理条例》规定，物业管理区域的划分具体办法“由省、自治区、直辖市制定”，成都市房地产管理局的[2003]第X号文件中，没有 管理区域，对各个区域的物业管理用房进行了划分，并请业主成立相应的业主大会及选举产生业主委员会。 以上事实，有武侯区房管局于2003年11月24日 ...

的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业 千分之三的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第七条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和 ...

，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 ，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的标准，每月每平方米 ...

，原告举证的物业服务合同是2006年12月14日签订，未经业主大会投票和决定，合同不能成立也不具法律约束力；3、原告收费不具合法性，物业服务 ，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0.74元的标准，每月每平方米 ...

通知》（京国土房管物字[2001]X号）。 4．《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]X号）。 被告海淀区房管局认为，根据上述行政规范 由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业管理委员会的成立及换届选举，均 ...

是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生。代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织；物业管理委员会的成立及换届选举，均须报 十七条第二款第(二)项，参照建设部令1994年第X号《城市新建住宅小区管理办法》第六条，北京市人民政府令1995年第X号《北京市居住小区物业管理办法》 ...

合同才成立。市房产局在新的小区业委会有效成立后，未指导小区业委会召开全体业主大会，依法选聘合格的物业管理企业，而是行政指定属下企业，从事丹州小区物业管理， 。因为国家根本没有赋予市房产局有物业定价的资格及权利。根据《物业服务收费管理办法》第７条、《物业管理条例》第４１条及《城市住宅小区物业管理服务收费 ...

业委就召开二、三期工程内栋业主代表大会，由于没有达到法定人数，采用发放“征求意见书”的办法，公告了二、三期业主（即物业服务的业主）的意见结果。一、滨江茗 代表大会民主选举产生。滨江茗园业委经第一届第二次业主代表大会，在有关行政主管部门和社区的指导下成立了业主大会，并重新选举产生，又重新办妥了备案手续； ...