年8月15日，原告（合同中的买方、乙方）与被告（合同中的卖方、甲方）签订了《二手房屋买卖合同》一份。合同约定：被告将位于长沙市雨花区X乡黎郡新宇 该房屋交付原告使用，原告有权按已交付的房价款向被告追究违约责任。每逾期一天，被告按累计已付款的0.05%向原告支付违约金。逾期超过60日，则视为被告不履行本 ...

否则视为违约；3、买方付完全部房款后，如卖方违约须按房价总额的百分之三十的违约金赔偿买方，同时在伍个工作日内退还买方全部房款。当日，覃某按照合同 万元买方应在领取买卖公证书当天直接支付给卖方。在本院审理过程中，覃某提出，合同虽约定一次性全额付款，但其需向银行贷款支付购房款，根据南宁市二手房交易的保护 ...

某诉称：2011年10月上旬，原告与被告中介公司达成协议，要求其给原告介绍一套二手房，并签订了合同，原告给中介公司交纳了50元定金。2011年10月24日， 乙方，另给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房某或甲方不能按期向乙方交付房某产，每逾期1日，由违约一方向对方给付相当于上述房某 ...

说明》一份，内容为：兹有客户齐X等因购买XX室房产向我行申请个人二手房按揭贷款，现我行对客户资质及所提供的申请贷款资料进行初审，该客户不符合 互不承担违约责任；而被告依据买卖合同的条款解除合同，主张原告逾期付款而解除合同，因原告逾期付款属实，致产生相应的违约责任。现被告主张违约金金额为27.8万元， ...

》第八条约定：签订本合同后，买卖双方不得单方面违约或终止合同，任何一方违约需退还对方先前支付的各项费用，并赔付给对方x元违约金并支付鑫天公司全额的服务费（ 齐差额。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审 ...

重复使用，而预先拟定的格式条款，签订时没有和被告协商，其目的是为了收取佣金，这与二手房买卖的相关政策相悖，也违背了诚实信用原则，加重了买卖双方 如出售方与被告任何一方未能履行该协议，导致房地产买卖未能最终完成或上海市房地产买卖合同无法签订的，违约方应向原告支付违约金6万元（数额相当于本次交易完成后应收 ...

看房之日12个月内自成交的均视为代理成功”，是指买卖双方避开中介公司私下成交，但本案中买方和卖方是通过另一中介公司完成交易，不是私自成交。作为购房人 ”，因此，其有资格从事二手房中介服务；2、舒某某在《承诺书》上的签字是其真实意思表示，应受合同条款约束，按照约定支付中介费或违约金。 本院二审查明的事实 ...

使用，黄某某未按约定履行全部付款义务，尚欠房款（略）.41元，属违约行为，双方约定违约金计算数额，金叶公司请求黄某某清偿所欠房款并从2001年9月30日起( 为准。四、关于电梯的问题，黄某某关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄某某在99年就买了二楼，明知道房屋 ...

的起诉已超过诉讼时效。此外，贷款合同的基础房屋买卖合同已经人民法院确认无效，房屋重新变更为原产权人顾凯欣名下，卖方顾洪伟亦未将购房款返还光大银行东城支行， 履行义务。光大银行东城支行依约向王某甲提供了二手房贷款，而王某甲未依约偿还贷款构成违约，应承担违约责任。光大银行东城支行依据贷款合同约定要求王某甲 ...

支持自己的辩称意见向法庭提交以下证据：原告在网上发布的二手房信息，我们通过网上和黄胜利联系去看的房，即我们为什么签订了房屋代购协议及确认单文件。原告的 实际交易价格的6%作为违约金；3、被告本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与被告相关人员，均不可与原告介绍之卖方自行交易，否则视为被告违约，在此情况下 ...