，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权的主体是特定的农村X组织特定的成员，具有福利性质。为了保护农民的宅基地专有使用权，我国现行法律是严格限制宅基地流转的，在此前提下，不同集体经济组织成员间的房屋买卖一般会被 ...

依职权按照农村宅基地申报审核等相关程序及规定，为被上诉人王某乙核发宅基地用地许可证。上诉人王某甲认为该颁证行为侵犯其合法权益，称该争议地是村民流转给其的 承包地的理由未提供承包合同或承包经营权证书，也未提供其对争议地享有合法宅基使用权的相关证据。一审判决驳回王某甲的诉讼请求并无不当。故上诉人的上诉理由 ...

及其配偶身为国家公职人员，作为出卖人在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，是 两被告所签售房协议，协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，宅基地使用权是农村X组织成员享有权利，与享有者特有的身份相联系，非本集体经济 ...

二被告结婚，后因双方感情不合，于2006年协议离婚，约定新华南街二间营业门面房使用权归女方所有。现被告靳某乙和自己的父亲串通，还要将被告唯一的财产非法 上建造的房屋是经原告同意后建造，其亦享有对该建筑物的合法财产权利。由于农村宅基地的不可流转性和建筑物与宅基地之间的不可分割性，本院依法确认诉争宅基地上 ...

400元。 原审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取 纠纷，从审理的查明事实看，本案土地既非国有土地使用权转让，又非宅基地使用权争议，而是土地承包经营权的转让，故不适用行政部门先行处理的前置程序。 ...

的方式有土地改革分配房屋、继承房屋遗产、合法审批建房、购买房屋以及获取赠与房产等形式，由于继承、流转、分家、赠与等种种原因，相当一部分农户拥有两处以上宅基地 朱某×的遗产仍享有继承权，依照继承法规定，在被告扒掉房屋之前，原、被告对房屋均具有继承权，宅基地使用权随房屋进行转移，原、被告均可以取得该宅基地 ...

人租地并非是进行农业经营，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条‘土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地农业用途’规定，该争议 办法第五十一条规定，农村村民建住宅，人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米。被告将第三人宅基地使用权面积登记为202.5平方米， ...

其不是本案适格被告，王某某才是本案适格被告。本案中的评估报告没有考虑农村宅基地是解决集体成员生存的不能进入市场流通的情况，评估土地升值是错误的。况且 承担60%的责任问题。因本案的赔偿诉讼是因陈某某对自己实施的转让房屋及土地使用权的行为反悔，已违反法律规定为由主张无效而引发，故其应当承担主要责任，原审 ...

组经营、管理；已经属于农民集体所有的，由乡（镇）农村X组织经营管理”的相关某定，且宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 区X村，不具备购买此套改建用房的主体资格，并明知其所出售的房屋属禁止流转范围，还设房屋展示中心，发放宣传资料，违规出售房屋，因此，被告对出售房屋所签订 ...

房屋在估价时点上（2009年10月22日）的现值为人民币x元。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 何某己、何某庚作为出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，在历时十七年之后，又否认出卖房屋的行为，故应对合同无效 ...