》、《昌平县X镇宅基地登记审批表》（编号×）、证人王某、邱某证言、某村村委会证明及双方当事人的当庭陈述等证据在案予以佐证。 原审法院经审理认为：合同系双方真实的 签订房屋买卖合同的行为不属于有权代理，亦不属于表见代理。彭某将诉争房屋转让给秦某后，秦某并未办理房屋变更登记手续，故彭某与秦某签订的《契约》 ...

某某、吴某某、吴某某、邓某某、邓某某、邓某某、邓某某、邓某某、邓某某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，于2011年8月19日第一 愿意承诺：将来征用界排（土地）时，政府补偿该房的建设费等款项归我所有，补偿该房的宅基地（款）归保昌及兄弟份内人所得。特此承诺。立此承诺书一式两份，各 ...

某与被告李某乙、第三人高某丙、高某丁、李某戊土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2011年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年 拆除在非法占用的土地上新建的房屋”，因此，被告的交纳税费行为并不是其已取得了宅基地使用权有效权利依据的行为，故被告建房屋行为应属非法占用土地行为。对非法占用土地 ...

X镇X村十一组民主理事会（以下简称理事会）为与被上诉人张某土地使用权转让合同纠纷一案，不服通许县人民法院(2008)通民初字第X号民事裁定，向本院提起 指令通许县人民法院对该案进行审理。 张某答辩称：2003年其购买集体的房屋及宅基地时，经过了集体大多数人的讨论同意。现在由于房地产升值，有些人眼红， ...

，因违反国家有关规定，应当认定无效；2、法人或其他组织购买农村住房或宅基地的，应不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定， 成员间房屋买卖所引起，该买卖行为是否应区别与宅基地使用权的单独转让如果确认买卖合同无效，是否应考虑合同无效后的相关实体处理。综上所述，原审法院认定部分事实 ...

也同样不宜隶属于不同的民事主体。由此，可以得出农村宅基地上房屋出卖时该房屋占用范围内的土地使用权也一并转让的结论。加之，房屋的买方白某某所在地与出卖房屋 ＞若干问题的解释（二）》第14条，已经将违反法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”。如果说本案的房屋买卖行为违反了管 ...

（系被上诉人方某甲、方某乙的共同委托代理人） 上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉中市X区人民法院（2010）汉民初字第X号民事判决，向 完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地使用权和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的 ...

权益，故诉至法院，请求依法判令两被告共同返还原告宅基地转让款88000元及支付该款的利息（按全国农村信用合作社同期同类贷款利率4.5‰计利息），本案诉讼费 问题。正是基于上述事实和约定，被告才以低于市场价格将宅基地转让给原告。其次，被告在履行合同过程中并不存在过错，双方并未约定发生争议时被告有退款付息 ...

某某。 被告彭某某。 委托代理人李某某、常某某。 原告苏某某与被告彭某某买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘 真实意思表示，是合法的，不存在违反法律强制性规定的情形；原告诉称农村宅基地使用权不得转让，违反了国家的相关法律及行政法规，这是不正确的，我国《土地 ...

与原审一致。 本院另查明，涉案房屋被拆除后，因双方当事人就房屋买卖合同产生纠纷，成都市青白江区X街道办事处尚未支付拆迁补偿协议书约定的拆迁补偿费x. 证，双方当事人无争议。 本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和 ...