被上诉人之所以这样做，是因为房价不断上涨，已由2006年6月5日双方签订《商铺认购协议》时的单价4200元，涨到单价过万元，如果解除合同将房屋另行出售， 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，双方签订的《商品房买卖合同》解除后，广西卓 ...

二审认为：关于万正房地产公司是否构成违约问题，一审认定双方签订的“万正世家商品房预约登记书”系双方真实意思表示、为有效的民事行为正确。万正房地产公司在冉 的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...

注明了“预约金”。 本院再审认为：蒿某与万正房地产公司签订的“万正世家商品房预约登记书”系双方真实意思表示，双方均应按照约定履行义务。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 ...

某”。2008年11月3日，原告向一审法院提起本案诉讼。 温县人民法院一审认为，商品房销售包括现售和预售。现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售 房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉人魏某交付昊天置业公司购房定金5.55万元后，对下欠 ...

适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订某、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 的建房协议未予以更换的责任某在联合体，故本案《集资建房协议》符合商品房买卖的性质，应适用商品房买卖的相关法律规定和原则。 鼎盛公司在房产部门和对外公示中均 ...

万元，并承担已付房款一倍的违约责任支付原告赔偿金50.55万元。 原审法院认为，商品房销售包括现售和预售，现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售 余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉人魏某润交付昊天置业公司购房定金5.55万元后，对 ...

，并约定在项目取得预售许可证后的7日内签订正式的商品房购销合同，该认购协议系预约合同性质，而非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不 且原告所订房屋已出售给他人，故被告鑫卫公司不可能与原告签订商品房销售合同，即使签订商品房销售合同也是无效合同，因被告鑫卫公司的原因导致不能签订正式 ...

合法有效合同，双方应严格遵守。双方当事人争议的焦点如下： 一、原、被告应签订商品房销售合同的时间。 关于《认购协议书》第五条应作如何理解问题。《认购协议书 故原告的诉讼时效并未起算，也就不存在诉讼时效超过的问题。认购协议中约定：“自认购书签订日起，如180日内无法取得预售许可证导致不能签订《商品房买卖 ...

适用法律若干问题的解释》第五条规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 公司的行为已经构成违约，双方既然都认可2002年1月28日签订的合同为预约性质购房合同，该合同最终导致的后果是双方签订正常购房合同。根据法律相关规定， ...

规定，故合法有有效，就受法律保护。关于定金性质问题。因双方约定：本认购书为已交定金凭证，待已签订的《商品房买卖合同》备案后，本认购书由 权。事实上当时消委会转交上诉人的复函给上诉人时郑重声明，如果你们双方未能再进一步达成协议则可向人民法院提起诉讼。被上诉人为什么在向消委会投诉时仅要求返还定金一万元，是 ...