赠与我儿某、儿某，儿某系A村搬迁户，其享有涉案房屋使用权，张XX起诉被告主体不适格。综上，我不同意张XX的诉讼请求。 原审法院经审理查明：1997 ，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘某甲X非某村村民， ...

的《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，原告自愿将座落于长]X村X组的房屋转让给被告陈XX，被告作为该集体经济组织的成员，有权获得该集体经济组织成员享有的宅基地使用权的权利，并且陈XX无其他宅基地使用权。综上原、被告订立的《房屋买卖协议》并不违反法某、行政法某的强制性规定， ...

某乙，女，汉族，X年X月X日生。 原告张某甲诉被告贾某、张某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张某甲及委托代理人， 改造我不认可，我卖给原告房子时，房子好好的，改造是他自己的事，与我无关，宅基地是我妈的，我卖房时我妈确实不知道，原告不应该告我妈。我卖房子及宅基地 ...

组织或村民委员会经营、管理。在我国房地一体的格局下，农村房屋买卖必然涉及到宅基地的转让，而宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与特定身份相联系，擅自 也将房屋所有权证书归还被上诉人，原审法院据此判令上诉人将涉案房屋倒出返还两名被上诉人，并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民 ...

遇宅基及建房和家中大事要和其妈崔某某联系。偃师市X镇X村民委员会在该保证书上加盖印章。2010年初，未经三原告允许，被告乔某丙私自与被告王某丁、王某戊 某丙未经三原告的同意，私自将该宅基地上的房屋卖给被告王某戊，侵犯了三原告对该宅基地的合法使用权，且违犯有关法律规定，其买卖行为是无效的民事行为。三原告 ...

签订的《房屋转让协议书》1份，证明被告费XX与被告唐XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。 3、奉贤县X村宅基地使用权审核表复印件及奉贤区X镇X村民委员会证明各 号，宅基地使用证号为奉宅510－15－361的三上三下房屋及后面平房一间、西面灶间一间原为原告和被告陈XX所有。2002年9月14日，被告费 ...

、被告双方争议的房产所占用的土地是冯庄村委会分给原告梁某某和被告万某某的宅基地，虽然由被告庞某某长期居住，但一直未办理土地使用证和房权证过户手续。《 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞某某与被告万某某签订的房屋买卖协议当属无效，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效， ...

，李某某应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案系刘某某 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉人 ...

月，至今已有13年，原告主张明显超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律 争的房屋已被拆除，对意思表示真实的房屋买卖合同应当确认有效，这也正符合民法通则的信用原则。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，1997年 ...

城市居民占用农民集体土地建住宅”的禁止性规定，且被告系城镇户口，并非本案诉争房屋所在地集体经济组织成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买 于无效合同权责关系的债权性财产权利。由于本案诉争的房屋并非宅基地上房屋，涉及土地相应部分的征地补偿利益无需再给予买卖双方，应归农村X组织所有，房屋 ...