小区出入口的道闸、摄像系统等物已损坏无法使用。原告认为被告在履行物业服务职能时，没有依照约定全面认真地履行其职责和义务，被告的违约行为与原告车辆被盗 门卫保安对进出人员车辆等进行查询检查登记，并熟悉小区住户的车辆等。合同到期后，桃花山庄业主委员会与被告未续签物业服务合同，但被告继续按2008年的物业 ...

的物业管理，原告每月按时向被告缴纳物业管理费用。2009年9月9日，原告下班回家后将所骑雅迪牌电动车停放到小区院内，因被告没有尽到自己的看管义务，导致 在小区内每家每户均有各自的车棚。2009年5月5日，原告小区张贴告本院住户书一份，载明：“为了本院住户安全，提议门卫人员招聘条件如下，请各住户参加讨论 ...

卧室窗户封闭不严，找到鹏志公司要求给予维修，但鹏志公司不予解决；2、楼上住户从楼上直接将垃圾丢至我家窗外，鹏志公司亦不进行管理；3、单元防盗门损坏， 物业费的收费标准，张某某没有证据证明该标准违反国家相关法律规定，故其应按照约定的标准支付物业费。合同到期后鹏志公司继续为小区提供了物业服务，张某某亦享受 ...

二楼阳台墙壁发霉、踢脚线脱落、地板损坏。该小区的公共安全设施及管理措施不到位，非小区住户可以随意穿越进出小区。由于东方容和公司的保安未尽到对小区内进出 为由拒绝支付物业费。王某甲与开发单位之间的问题可向开发单位主张权利，与物业服务企业没有关系。王某甲提出的公布账目、出租公用设施取得不法收益等问题，这与 ...

小区物业管理收费许可证及收费标准；被上诉人与上诉人没有物业管理服务的合同关系，并未按《条例》的规定与小区业主或业主委员会签订任何委托管理合同，也未认真履行 委托被上诉人管理。2000年1月24日，海口美兰机场有限责任公司通知被上诉人，称该公司在大天花园的住户基本进行了房改，从1999年12月起，物业 ...

骚扰，使小区处于良好、安全的环境中；第七条第五项约定：小区保安24小时值班巡逻，发现住户的安全及财产受到威胁和侵害时，应尽力采取措施予以制止和保护， 管理实行了24小时值班巡逻，但王某财产被盗时所在小区没有安装监控。 原判认为，王某与绿色家园物业公司之间签订了物业管理委托合同，王某借住在所有人为王某的 ...

，其单位在2006年3月已将上述68套住房产权证办理到住户名下。产权性质发生变化，故其不再承担物业费。原告认为，由于被告未事先告知原告产权变更的事实， 双方之间没有物业合同关系，故原告诉请没有事实依据，物业费不应由被告承担。 经审理查明，2003年起，原告嘉仁物业公司受昌平区X镇太平家园小区开发商北京 ...

，合同解除的通知早已送达，供暖费应由供暖单位自行向小区住户收取，与恒联物业公司无关。一审法院以恒联物业公司没有找到新的热源为由驳回恒联物业公司 法院查明的事实一致。 上述事实，有双方当事人陈述意见在案佐证。 本院认为：恒联物业公司与海淀供暖中心签订的《供暖协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反国家 ...

服务收费按照洛市价房(1998)X号文精神,遵循合理、公开，体现“自愿、公平”的原则;本着让利于住户的原则,在物价局批准的收费标准基础上优惠0.5元,即每月物业 楼道及庭院路灯经常损乱,不及时维护。小区没有建专门停车位。楼梯道脏乱差。3、白XX交费至2007年底，XX物业公司诉求白XX支付O6年至09 ...

了前6年的相关费用。现因为房屋内暖气仍不热，已拒绝缴纳采暖费3年，具体费用没有计算。 经审理查明，原告受铁锋开发公司委托，管理丰盛园小区物业。 该小区业主接受原告提供的服务，双方已形成了物业服务合同关系。2007年——2009年三个采暖季，原告均足额代缴了全小区住户的采暖费，被告在享有供暖服务的同时， ...