搞定，故被告同意在2009年1月16日前迁走，但锐丰中介不遵守承诺，房贷一拖再拖未办成，导致房屋买卖不成功，却引发了一系列诉讼，被告状告中介的案件 X室。后原告起诉至法院，作如上诉请。 审理中，被告表示约定的日万分之五违约金过高，要求法院调整。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告 ...

但调解未成。原告认为被告构成违约，故诉至法院，要求被告支付违约金人民币35,000元。 被告辩称，不同意原告的诉讼请求。原告带看房屋是事实，但其他都不 、付款时间：2009年6月28日再定。该意向书还约定，被告承诺在买房成功后支付给代理方中介费35,000元作为代理佣金。意向书签订后，被告于2009年 ...

行为。房屋交易不成功系中介公司责任，原告应向中介公司要求赔偿损失。现同意解除双方的系争房屋买卖合同，返还原告3万元。另外，被告认为双方约定的违约金过高 显然不公平。 经审理查明，经上海XX股份有限公司（以下简称XX置换公司）居间，原告XX、XX（乙方）与被告XX（甲方）于2009年9月5日签订《上海市 ...

，实际损失与违约金的差额应由被告据实赔偿。 2009年11月10日，某中介以挂号信方式向被告乙1发出《告知函》，提出被告已通过该公司居间成功出售系争 故被告提出合同无效的抗辩也无法律依据。 由于被告在收取原告交付的56万元房款后不同意继续履行合同，且系争房屋上的抵押贷款尚未还清，房屋买卖合同已无法继续 ...

与业主成交，应支付受托方实际交易价值6%的违约金。二、被告已经确认原告为其提供中介服务的房屋，证明原告提供了居间服务的主要义务。三、房屋出售登记证明一份 范围内，并符合委托条件，确认接收了由原告方黄胜利的服务。并确认中介成功，根据委托方与中介方所签协议的相关条款付给原告代理佣金。上述两份合同签订生效后 ...

不足，难以支持。至于双方各自要求对方赔偿争议发生后逾期履行的违约金，基于逾期履行与双方过错有关，行为人不能从其错误行为中获得额外收益，原审法院认为均不 法院认定事实无误，本院予以确认。 本院认为，双方当事人经住商公司中介签订的《房地产买卖居间协议》，约定出卖方以163万元(净到手)的价格出售系争房屋， ...

法律活动的过程中，处于代理人的地位，而居间合同中的受托人，不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，只是一个中介服务人的地位；委托合同中受托人接受 ，约定的违约金过分高于违约造成的损失的，经当事人申请，法院可以依法合理调整违约金数额。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项之 ...

4月15日后，黄a表示不同意。耿a最终是4月9日办出了契税，因此系耿a违约，故提起反诉要求判令（一）耿a支付违约金100,000元；（二）耿 11日发给黄a单位的信函被退回，发给黄a母亲的信函邮寄成功。 本院认为，耿a与黄a签订的《房地产居间合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。 ...

现已审理终结。 原告吴XX等诉称，2009年XX月XX日，原、被告经中介公司居间后签订合同，约定被告将其所有的上海市闸北区X路房屋出售给原告，并收取定金 1万元。被告在办理交易过户手续成功当日交出房屋，并迁出户口。因原告或被告的因素造成不能办理过户手续，属违约，由违约方承担违约金4万元给另一方，本协议 ...

，其中包含10,000元的定金及中介公司转付的120,000元，被告表示因原告存在违约行为故若解除合同上述钱款应该与原告应给付其的违约金相抵，原告还应给付其1 过户还有一段时间，银行不会等那么长时间，而且原告也要求贷8成所以又换到了农业银行、兴业银行，均因为贷款成数原因未办理成功。5月份通过丙房产帮助 ...