审查的义务，建行锦城支行对抵押合同未予备案登记，导致丁某某所购房屋被查封是否具有过错以及该过错行为应当承担的法律后果等进行了审理。其审理查明的情况如下: ，究其原因亦是豪斯公司未按规定办理商品房预售登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同成立和履行过程中 ...

不动产物权的抵押采取登记成立主义，不动产及不动产物权的抵押权自登记时设立，基于抵押登记对抵押权的设立具有公示效力，在发生债务人不履行到期债务等法定情形或实现 拔土地使用权丧失优先受偿权后，重庆万州水泥厂国有划拔土地使用权的处置价款是否用于清偿其他债务，应由破产清算案受理法院在破产清算中依法审查。 （三 ...

登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”的规定，被申诉人对本案所争议的房屋，不具有物权。由此说明一审判决认定事实错误，适用法律不当； 原审原告）是否有权主张权利，第一，李×贵对诉争房屋是否具有处分权，首先，从李×贵是否有权处分该套房屋分析，紫阳县X镇东门楼北侧一栋房屋的土地使 ...

某权属确认给该十二人在程序上违法的主张本院不予支持。 关于第三人陆某某是否具有第三人彭某某的主体资格问题，本院认为应当以陆某某户籍所在地公安机关出具的 ，被告提供的三份自留山证在争议山场未取得《中华人民共和国林某证》前具有物权凭证的效力。原告关于整个寿山乡都未发放林某证的主张无事实依据，且不动产物权自 ...

上诉人（原审被告）：大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司，住所地中华人民共和国大连保税区泰华大厦B座X号。 法定代表人：杜某某，系该公司总经理。 委托代理人：宗宝璋，辽宁恒义律师事务所律师。 委托代理人：王伟，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：大连羽田钢管有限公司，住所地中华人民共和国大连市 ...

关系。 本院经审查认为：上诉人被他人砍伤与确认本案合同是否有效没有关系，故该证据与本案不具有关联性。 二审查明的事实：2009年7月6日，上诉人 ，但这并不影响其与彭某某签订的房屋买卖协议的效力。 房屋所有权证书是证明物权的凭证。如果其他利害关系人具有足够的证据证明自己是真正的权利人，可以申请登记机构 ...

资抵债和解协议》生效之时已经依法发生了转让，并不以是否办理登记作为物权取得的标准，物权法规定的未经登记，不发生物权效力，这里所要求的登记并非物权 划拨土地使用权为标的设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。《 ...

人“一物二卖”等。所以，依照我国物权法的这一规定，应当对合同效力和物权效力加以区分。即当事人之间订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效， 。因此，一审法院一方面认定本案房屋（集资建房）“未依法登记领取权属证书”，所有权具有瑕疵，另一方面又以“转让价格明显低于成本价格”为由，认定本案房屋买卖是“非善意 ...

的优先效力，即特种债权优先化，债权物权化。特种债权优先权具有以下特征：一是具有担保物权性质，具有对抗第三人的效力；二是具有法定的债权上的优先权，赋予了特种 的抗辩意见。因糖酒公司与人和美茶食店为两个独立的法人单位，因此糖酒公司是否构成违约与人和美茶食店无关。关于金辉公司提出人和美茶食店要求赔偿损失已过 ...

的目的有异议，认为仲裁决定的比例问题是债权关系，不是物权关系；对证据5的真实性无异议，但对其效力和拟证明的目的有异议；对证据6的真实性和合法性不予 的一般准则，所以有效的民事合同也应具备上述三个条件。那么，被告与第三人是否具有相应的民事行为能力本案中，国有土地使用权转让协议双方即被告与第三人均为依法 ...