X号文中电梯运行维护费为x元／年，吴某某所住小区的电梯是无人值守梯，应当下浮。 此外，2004年初物业公司在共有部分（12、7、8、9、X单元前）非法 新规定、政策出台时，依照新规定、政策进行调整。物业费用应按照X号文收取。一审法院在判决书中明确肯定小区的物业管理服务确有一定的瑕疵,但未让东方容和公司 ...

物业公司保安没有按照二级标准配备，保安人员不符合要求；4、电梯已过安全某效期，一直未年检；5、物业公司对业主态度不好，催交费不人性化，造成矛盾恶化。 经审理 支付当季度费用。还约定业主和物业使用人不支付物业服务费、摊分费用及其他费用等，乙方（原告）有权采取告知、劝某、收取违约金（从逾期之日起，每天伍元 ...

元）并承担本案诉讼费用。 被告朱XX答辩称：1、原告在没有经过业主同意情况下在大楼装了数台手机信号发射装置，我们受了电磁波损害，要求物业公司给个说法； XX业主委员会签订的合同中，明确约定了原告向业主收取电梯能源费的事项，原告的该主张没有事实依据；4、被告提出物业的消防存在安全隐患的主张，经查，被告未 ...

依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。 被告巨××辩称，原告××物业公司对被告的物业管理服务不合格，无权要求被告支付物业服务费。小区电梯多次停某没有及时修理， 物业管理服务协议》是当事人真实意思表示，该合同合法有效，本院予以认可。物业服务合同中对物业服务费及违约责任等均作了明确的约定，且收费标准经过了 ...

交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每月5%交纳滞纳金”。对电梯运行维护费也进行了明确的规定。被告住该小区X号楼X室，房屋面积为81. 费用的催告函》，要求被告在9月10日前缴纳拖欠的全部物业费用等。 另查，原告物业公司已经取得了物业服务企业资质证书，证书编号：西物【2009】X号， ...

公示的房款及多计算的阳台面积，足以冲抵物业费。除6个单元为单电梯外，其余7个单元均按双梯收取电梯维护运行费，但业主一次只能使用一部电梯。东方 服务不满，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业公司不执行合同约定，服务质量低下，拒不履行合同义务，百般推卸责任的情况下，业主只能用拒付 ...

园各业主所欠鸿基公司的物业管理费、电梯费、水电费全部由雨晴公司收取。 原审法院认为，佳逸豪园业主委员会与雨晴公司签订的物业管理合同合法有效，应受法律 ，并及时向有关行政管理部门报告。业主应按照合同支付物业管理费及其他费用。本案中，雨晴公司已经依照《佳逸豪园物业管理委托合同》的约定履行了主要合同义务，为 ...

劳动保护检测、检验收费标准”的通知》（京价涉字1989第X号）收取电梯运行费、维护费、电梯检验费。 四、上诉的业主均是多年欠费的业主，他们的欠费行为既 管理几个方面，故本院根据已查明的事实，对照华野公司收取的保洁费、生活垃圾、绿化费、管理费、公共设施费用，本院酌情予以扣减。其中管理费一项扣x%，其他项 ...

1200元；3、东方容和因与东开物业公司合并，依法承继了公司合并时各方的债权、债务，故东方容和有权向任某某收取各项费用；4、任某某所述成立业委会问题 为该小区提供物业管理服务。任某某与合并前的东开物业公司所签《物业合同》系双方真实意思表示，故合法有效，任某某应当遵照执行。现任某某在接受了东方容和提供的 ...