的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，债权合同就生效。也就是说，不动产物权变某合同的生效只需具备以下条件：1.行为人具有相应的行为能力；2.意思表示真实；3.无违反法律或者社会公共利益。本案中被告李某与被告田某签订的《房屋买卖协议》是债权行为，该债权行为符合不动产 ...

X号民事判决，该判决认为纺织集团是经过工商登记注册的具有独立承担民事责任能力的主体，纺织局与纺织集团之间形成的是代购关系，纺织局无权处分纺织集团的房屋 内部账务问题，不是纺织局与其下属分支机构之间买卖房屋的行为，也不存在纺织局为供销经理部代购房屋问题。纺织局将房屋交知青商店使某，所有权归纺织局所有，并 ...

，不予解决。现由于凯迪威公司的违约行为，已给赵某造成了很大经济损失，如赵某为履行合某以每月6000元价格承租了经营用房屋，因合某无法履行，造成赵某 佐证。 本院认为：赵某与凯迪威公司签订的买卖合某是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合某有效，双方均应依约全面履行。凯 ...

在颜某乙名下。 证据2,商品房销售合同书。以证明颜某乙以个人名义与某某公司进行房屋买卖，空坯价x元。 证据3，某某公司收款收据。以证明颜某乙分两次 由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 第七十一条财产所有权是指所有 ...

不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按约履行各自的义务。本案中，原告已按约履行了中介居间、促成房屋买卖合同成立的义务，两被告 合同时原告未如实告知其中介费和其他服务费的数额，本院认为，被告毛某甲作为完全民事行为能力人，其在签订《中介合同》时也不存在受欺诈、胁迫等意思表示不自由的 ...

）、上诉人中国银行股份有限公司洛阳分行（以下简称中行洛阳分行)与被上诉人陈XX为商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市X区人民法院(2010)涧民一初字第X号民事 到洛阳市财政局缴纳契税时，被告知“契税应于购房行为完成之日起15个工作日内缴清，此规定应当由房屋开发与销售单位告知购房人，因陈XX未按期 ...

办证费用给原告办好两证是超出被告人能力范围的诉讼请求。原告所购买的房屋早已符合交付条件，被告与原告的种种行为也显示该房屋在法律上已视为交付。请求法院 的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ...

支持。被告辩称原告的主体资格不适格，因原告肖某甲虽未成年，但其依法享有民事权利能力，依法享有向人民法院提起诉讼的权利，因此被告的辩称理由，本院不予采信。为此， 买卖中获取了平等的对价，并无损害被监护人的利益情形存在，且该买卖行为未违反法律禁止性规定，故肖某甲要求确认房屋买卖无效的请求不能成立。上诉人肖 ...

真实意思表示，不违反法律法规的规定，应属有效合同，原、被告均按合同约定履行了大部分义务，从终止协议中可以看出是因为党某甲无能力履行原合同的前提下签订， 因该房产被法院查封所致。且法院查封该房产只影响房屋买卖合同对终止合同的效力无影响，其提出被告存在欺诈行为理由不成立，原告主张撤销二份合同的诉求不予支持 ...

宅基地使用权与被告。该宅基地属于农民集体所有的土地,原告擅自转让土地的行为，违反了国家土地管理法的相关规定,故原、被告签订的《建房承诺协议书》为无效协议。根据 上诉人在原一审诉讼中第一个诉讼请求是请求判令上诉人与被上诉人签订的买卖房屋宅基地协议无效，即《建房承诺协议书》无效，一审法院认同了上诉人的该项 ...