中“本院认为”部分明确记载：在诉讼过程中，法院已经就涉诉房屋未取得商品房预售许可证将导致商品房买卖合同无效，作为担保的退本协议书和十年退本证 符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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润公司处保存。2#、3#楼X层以下为商业用房，双方均未就该部分房屋办理商品房预售许可证，除2#楼商业用房部分房屋用于回迁安置建设路派出所外，2 开发有限公司的其他诉讼请求。 五、驳回河南盛润置业有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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没有工程施工合同，审批表上没有现场勘查意见的情况下就签批同意了为其办理商品房预售许可证并在报纸上公示，导致现在安阳县国泰金商贸、翠竹苑小区的住房已 认为，被告人韩某某、魏某某身为安阳县房产管理局机关工作人员，在负责国泰金商贸预售审批工作中未认真履行自己的工作职责，在审批手续不符合规定的情况下，就为该 ...
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没有工程施工合同，审批表上没有现场勘查意见的情况下就签批同意了为其办理商品房预售许可证并在报纸上公示，导致现在安阳县国泰金商贸、翠竹苑小区的住房已 认为，被告人韩某某、魏某某身为安阳县房产管理局机关工作人员，在负责国泰金商贸预售审批工作中未认真履行自己的工作职责，在审批手续不符合规定的情况下，就为该 ...
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文件精神，下发洛政（2002）X号文件，明确规定：房地产开发商应当在办理商品房预售许可证以前，将房屋维修基金按照房屋建设总投资额2%的标准予以缴纳。2003年 但罪名不当，不予认定。被告人寇某某在被侦查机关采取强制措施后，主动交待未被办案机关掌握的单位受贿犯罪事实，系自首，对此可予以从轻处罚。被告人寇 ...
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虽然约定了房屋交付的标志为被告取得《住宅交付使用许可证》，但该约定与合同第十条有冲突，由于《上海市商品房预售合同》是被告制定的格式合同，根据法律规定， 缴纳维修基金就不影响房屋的交付，被告已在办理大产证之前支付了维修基金，没有损害业主利益，原告以维修基金未交为由要求被告支付违约金的做法不符合上海市行政 ...
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合同》，原告在接到被告通知后5日内与被告签订《商品房预售合同》。被告应在2007年11月30日前办理好综合验收，并在2007年12月30日前取得新建 联建房房地产权证（小产证）。 2007年11月22日，被告取得讼争房屋的上海市商品房预售许可证。 2007年12月5日，原、被告订立一份《上海市商品房 ...
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。 被告广西绿景公司未提交证据。 第三人怀化工程公司辩称：“渠阳购物广场”项目的《靖州县商品房预售款监管协议书》及《商品房预售许可证》记载的开发商均 本案为房屋买卖合同纠纷。至于怀化中皇公司与广西绿景公司共同在房产部门办理商品房预售许可证是否违反法律规定，受行政法律关系调整，不是本案民事纠纷审理范围， ...
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所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第x号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆公司，项目 发生商品房买卖关某。即使上诉人与盛福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关某某出售涉案商铺行为的合法性。 ...
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时效问题。由于原告知道房屋面积缩小后拒交接揭房款，双方存在争议，而且原告至今未办理产权证，故不存在原告使用房屋多年而对实际面积的认可的情况，也未超过 六、七条和第九、十条规定，商品房预售应向房地产管理部门办理预售登记手续，取得《商品房预售许可证》，并且要提交预售商品房的有关资料。开发经营企业进行商品房 ...
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