万元商品房预售款专用票据复印件来证明原告在2002年11月25日向被告交付了19万元购房款，证据不足。此外，原告于2003年5月12日在被告开据了商品房销售 本院不予确认。2、关于张某某的起诉是否超过诉讼时效期间的问题。在银港公司于2003年5月12日给张某某开具了商品房销售结算专用发票，此时诉讼时效 ...
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万元商品房预售款专用票据复印件来证明原告在2002年11月25日向被告交付了19万元购房款，证据不足。此外，原告于2003年5月12日在被告开据了商品房销售 本院不予确认。2、关于张某某的起诉是否超过诉讼时效期间的问题。在银港公司于2003年5月12日给张某某开具了商品房销售结算专用发票，此时诉讼时效 ...
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。该房屋面积为26.20平米，单价7250元。2004年8月11日XX公司向孙某交付房屋时，银行未向孙某发放按揭贷款，孙某无法按照约定交清房款，孙某 公司、孙某签订的商品房买卖合同的终审判决，XX公司于2008年3月5日提起诉讼主张房屋使用费，后撤回起诉，现再次提起诉讼，并没有超过两年的诉讼时效，故某 ...
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手续费和代收按揭手续费。依合同约定被告应于2008年10月31日前将验收合格的商品房交付给原告使用，2009年9月26日原告在房屋验收清单上签字并与被告签订 25日，原告的起诉不超过两年的诉讼时效期间。被告辩称已电话通知原告受领房屋，没有证据予以证实，且电话通知也不符合双方买卖合同中约定的交付方式，应 ...
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合同第十五条约定：“出卖人（xx公司）应当在商品房交付使用后18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买 诉讼时效问题。由于xx公司在一审中未提出诉讼时效的抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定，其在二审中提出，应 ...
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房款。2、原告向被告交房意味着原告已放弃追要房款，也意味着原告所售商品房价格虚高。3、原告逾期交房和没安装天燃气违约在先，被告无论如何都不应承担 证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条之规定，判决如下： 驳回原告中国房地产开发集团郑州有限责任公司的 ...
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月16日，曾某某、张某(乙方)与上海恒鑫房地产开发经营公司(以下简称恒鑫公司、甲方)签订《上海市商品房出售合同》，约定：甲方依法取得闸北区X路X-231地块的土地使用权 某某、张某于六年后向恒鑫公司主张系争房权利交付瑕疵的违约责任，确已超出了两年的诉讼时效期间，丧失了胜诉权，故原审法院对于曾某某、张某 ...
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房地产转让办法》规定，在本合同附件五中约定；被告佳邸公司交付的房屋有其他工程质量问题的，两原告在合同约定的保修期内有权要求被告除免费修复外，还须按修复费 才发现上述问题，有悖常理。如果交房时就存在上述问题，两原告直到2009年才起诉，也已经超过了诉讼时效，且认为两原告曾经在（2008）青民三（民）初字 ...
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，刘某丙保证从即日起3个月内，将产权证正本交付科技支行。至起诉之日止，刘某丙并未办理该房屋的抵押登记手续。刘某乙签约后，科技支行依约 的该项主张予以支持。刘某乙在本案中提出诉讼时效抗辩，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的， ...
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两栋房屋，威灵房产公司已向银行清还了贷款本息，双方到房产管理部门办理了回购商品房登记手续。2004年7月6日，叶某某向张素香出具《授权书》一份 后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用条件，在未 ...
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