将转让房屋交付与原告，同年7月24日进行了房屋变更登记，该房屋的租赁合同当事人亦相应变更为原告和被告。但自2009年1月15日至今，被告未向灵宝 的行为已构成违约。由于被告的违约行为致使原告不能实现本案房屋租赁合同目的，原告作为出租人依法有权要求解除合同，其诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告辩解其未 ...
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，并利用其急切和没有经验，签订《租赁合同》造成被告经营亏损，显示公平为另一理由，然而，法律不允许随意以显示公平为请求变更或撤销合同，只有在签订合同时一方 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本案原告与被告在《租赁合同》第二条对主机及氧化车间的维修作了明确的约定，即由 ...
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提交的证据能够证明永辉公司已经与吴某甲解除租赁合同，在此情形下，已经使被告和原告签订的房屋转某赁合同的根本目的不能实现，被告的行为构成了 有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...
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，与第三人黄xx、李某、何x、秦xx、刘xx形成了房屋租赁合同关系，庄xx与上述第三人未形成合同关系。第三人黄xx承租第三人xx公某的商铺后将商铺转某 xx公某承租上述第三人的资产或经某后，又转某给了被告杨xx，这涉及到原出租人的追认权某题，故上述第三人与本案的审理具有利害关系。 4、由于第三人庄xx ...
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，与第三人黄xx、李某、何x、秦xx、刘xx形成了房屋租赁合同关系，庄xx与上述第三人未形成合同关系。第三人黄xx承租第三人xx公某的商铺后将商铺转某 xx公某承租上述第三人的资产或经某后，又转某给了被告杨xx，这涉及到原出租人的追认权某题，故上述第三人与本案的审理具有利害关系。 4、由于第三人庄xx ...
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第三人洛阳中乾酒店管理有限公司（以下简称中乾酒店）、林某某、郑某某租赁合同纠纷一案，彭某某于2009年10月10日向洛阳市中级人民法院（以下简称原审 予以了确认，且本案中不存在变更租金的法定及约定情形，故王某某请求减免租金的主张没有事实和法律依据，依法不予支持。 “房屋过户协议”是租赁协议的附属合同， ...
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：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。 上诉人郭某某与上诉人王某乙及被上诉人浚县正大食品有限责任公司（以下简称正大公司）租赁合同优先购买权纠纷一 ，其形式并不影响合同的效力。本案中原告在租赁一间半房屋期间一直向正大公司交纳租赁费用，为此双方的房屋租赁关系成立，故依据有关法律规定，出租人出卖出租房屋 ...
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本院认为，上诉人张某某与广州市海珠区X路X路七号的出租人签订商铺租赁合同后，经出租人同意，将其中的自编11-12档商铺转租给被上诉人李某某、何某某 、撤销广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事判决第二项； 三、变更广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事判决第一项为：张某某 ...
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)陶某某，女。 被上诉人(原审第三人)杨某乙，女。 上诉人王某某因租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2005)普民三(民)初字第X号民事 办理了公房租赁变更登记手续，侵害王某某的权利，同时杨某甲应该知道转移要登记，故应承担重大过失责任。上海西部企业(集团)有限公司认为作为公有房屋的出租人，且 ...
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》第十一条第一款规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。据此，原告在租赁９号铺面经营期间，被告已经受 其所有权和使用权。故原告和临城镇企业办之间的租赁关系变更为原告与被告之间的租赁关系。原、被告之间形成房屋租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定 ...
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