上海京北物业管理有限公司申请变更为上海鑫融物业管理有限公司，以下简称鑫融公司)签订房屋租赁合同，约定:鑫融公司将其管理的上海市闸北区X路某号四楼租赁 超过10%，则无需再行协商。如果上诉人违约的话，根据合同约定押金没收，即押金不予返还，现上诉人拖欠租金已构成违约，被上诉人要求押金作为违约金不予返还，可 ...

人和律师事务所上海分所律师。 被上诉人(原审被告)颜某某。 上诉人庄某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第X号民事 、12月租金的诉讼请求不予支持，并无不当。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，原审法院进行合理 ...

事务所律师。 原审第三人陈某某。 原审第三人石某某。 上诉人李某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)初字第X号民事判决， 承担；在转租期间，李某某再转租须事先书面通知江某某，并由江某某按租赁合同的约定征得出租人的书面同意；李某某向江某某承诺，在转租期间不将该房屋 ...

某某起诉称：2008年3月14日，原告与被告永久标准件公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：被告永久标准件公司将其位于宁波市鄞州区X街X村商贸大厦 合同向对方应为被告永久标准件公司，上述对原告的违约赔偿义务应由被告永久标准件公司承担。被告永久标准件公司作为有限责任公司，其财产和债务依法本应处于独立地位， ...

乙共同诉称，2007年9月6日，原告饶某甲与被告刘某丙签定一份房屋租赁合同，该合同约定租赁期限为五年（从2007年9月6日至2012年9月6日止）， 某丙签订的《租房合同》，张X看后，认为该合同不完善，缺少具体租赁日期和双方权利与义务及违约责任，就在原合同上注明，同时起草了一份比较完善的合同，但刘某丙 ...

已经搬走。 经开庭审理查明：2009年1月31日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定：租期为壹年，自2009年2月1日至2010年1月31 系对自己权利的主张，本院予以准许。被告未按约迁出系争房屋构成违约，理应支付违约金，现被告主张合同约定的违约金过高，要求调整，综合本案具体情况，从诚实信用原则 ...

辩称，双方均签署认可的系争房屋租赁合同是各方真实意思表示，合法有效。该合同约定了上诉人每月营业额应当达到的标准以及相应的违约条件。原审法院审理中，被上诉人 超过约定的5万元标准，又无足够的证据印证，故原审判决据此作出租赁合同解除的责任在于上诉人的认定，并无不当。原审法院已经查明，早于被上诉人实施某部 ...

由海涛苑公司按时支付。 2003年5月20日，服装厂与海涛苑公司签订《房屋租赁合同》一份，约定：服装厂将本市X路X弄某号地下室、裙房1-X楼及零星 海涛苑公司仍未支付，海涛苑公司的行为已经构成了根本违约，服装厂有权单方解除合同，双方签订的三份《房屋租赁合同》自解除通知到达海涛苑公司之日，即2009年9 ...

租赁协议》并承担降低租金的违约责任。 被上诉人康某某辩称：双方所签订的《房屋租赁协议》对解除合同的条件作了约定。因系争房屋本是居住用房，出租给 ，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...

27,501元。 原审法院经审理后认为，宝山食品机械公司与顾某某就系争房屋签订租赁合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法 顾某某未按期支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。系争租赁合同对顾某某逾期支付租金时宝山食品机械公司是否可以解除合同未作约定，宝山食品机械公司现 ...