除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”本案被告于2002年9月向原告交付了讼争屋，故其应于2003年1月（交房之日起90日）前 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定， ...

经综合验收合格；3、该商品房分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外 并承担为原告逾期办理房屋所有权证的违约责任。原告与河南海川实业有限公司因逾期交付房屋违约双方发生纠纷，导致未能在合同规定期限内办理房屋所有权证书，非被告单方 ...

办理产权证违约金3990元；限期为原告办理房屋所有权证，向原告提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、出示商品房验收合格证明、楼房防雷安全验收合格证明；诉讼费用由被告 综合验收合格；3、该商品房分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 ...

人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的 条第2项约定的被上诉人应当向上诉人承担违约责任的前提是被上诉人具有未在房屋交付后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案等 ...

人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的 条第2项约定的被上诉人应当向上诉人承担违约责任的前提是被上诉人具有未在房屋交付后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案等 ...

，无法交付。为此特依法起诉，请求依法责令被告履行合同，并尽快将房屋交付使用。 被告辩称，原告所诉属实，但因第三人与建筑商之间有纠纷，第三人占住 ，合同交工的时间也早已超过。②证人×××出庭作证，证明工程款商贸公司未付清，工程未交付。 通过查阅原审卷宗及再审开庭审理，再审确认的事实除与原审一致外，还确认 ...

商品房结构形成、户型、空间尺寸、朝向；商品房达到交付使用条件后出卖人通知买受人办理交付手续；出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方在附件 为浙江沃克斯电梯有限公司生产，空调为约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市X街道办事处筹资在“海盛商贸城” ...

商品房结构形成、户型、空间尺寸、朝向；商品房达到交付使用条件后出卖人通知买受人办理交付手续；出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方在附件 为浙江沃克斯电梯有限公司生产，空调为约克（无锡）空调冷冻设备有限公司提供。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市X街道办事处筹资在“海盛商贸城” ...

该商品房结构形成、户型、空间尺寸、朝向；商品房达到交付使用条件后出卖人通知买受人办理交付手续；出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方在附件 X街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处，已于2006年6月份投入使用。该停车场原告出资10万元。 4、原告散发的巩义市“海盛商贸城”销售广告和 ...

应组织设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收，建设工程经验收合格的，方可交付使用。同时负责该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序 对此未做到服务优质，致使业主对交接房屋抱有情绪，双方产生误解，造成房屋一直未能交付。龙成公司对造成纠纷也应承担一定的法律后果，故龙成公司要求张某支付 ...